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相続コンサルタントとして知っておくべき不動産投資の仕組み

<不動産投資の正体><誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略>著者が語る

セミナーの状態

  • 不動産

講座内容

 

【1】相続対策と不動産投資の仕組み

 (1)そもそもなぜアパマン建築・購入は相続対策になるのかという仕組み
   ・そもそも論で間違えていませんか?
 (2)節税貧乏にならないために知っておくべき不動産投資の仕組み
   ・不動産投資、理解の段階
    ①表面利回り、②NOI利回り、③税引後CFとデッドクロス、
     ④レバレッジとROI、⑤IRRとNPV、⑥MIRRと資本蓄積
   ・時間の経過とキャッシュフロー
   ・ローン残高とキャッシュフロー累積
   ・ローン残高と減価償却
   ・投資を加速させる5つの方法
 (3)なぜあの物件はいつも入居者で一杯なのか?満室経営の仕組み
   ・すべての地域が空室に苦しんでいる訳ではない
   ・別のところに購入した方が良い場合①
   ・別のところに購入した方が良い場合②

 

【2】事例研究

   ・「資産圧縮ホープ」と「金喰い虫」の見分け方
   ・複数の資産がある場合の資産圧縮効果比較
   ・投資効率比較
   ・運営費負担率比較

 

【3】相続以前の問題

   ・3つの不安・・・年金・リストラ・健康
   ・老後にかかるお金
   ・現役時代の実質可処分所得
   ・誰かに頼らなくても生きていけるか

 

【4】いろいろな投資

   ・駐車場・コインパーキング
   ・太陽光発電
   ・借地・底地
   ・再建築不可
   ・土地+新築
   ・賃貸併用住宅
   ・戸建賃貸
   ・シェアハウス
   ・新築/中古
   ・一棟/区分
   ・木造/RC
   ・都心/地方
   ・商業店舗
   ・海外不動産

 

【5】まとめ

   ・良いパートナーの条件
   ・不動産投資を成功させる8つのポイント


★当セミナーは日本FP協会『FP継続教育単位認定講座』でございます。
 セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。(希望者のみ)

講師

猪俣 淳 氏
株式会社アセットビルド
代表取締役
不動産コンサルタント
一級建築士
猪俣 淳 氏  

講師の別のセミナー

≪プロフィール≫

1961年神奈川県横須賀市出身。23歳での自宅取得を皮切りに、40歳から不動産投資を開始。築40年超の築古物件から新築まで、また、区分・一棟、居住系・商業系とさまざまな物件でポートフォリオを組成し、資本改善 +出口戦略、法人への権利移動等で資産を拡大中。 著書に「不動産投資の正体」「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・ 組み合わせ戦略」(住宅新報社)他。BSTV「不動産王」コメンテーターをはじめ、 「日経マネー」「週刊SPA!」「FPジャーナル」ほか執筆・出演多数。全国で不動産協会、 ハウスメーカー、税理士会といったプロ向けも含め年間70回以上の講演をこなす。 (1)建築・不動産・保険・金融・相続等、不動産投資に関連するあらゆる分野の資格を保有する専門家 (2)最前線で30年を超える現場経験を積むプロフェッショナル (3)自ら物件を保有し、実践する不動産投資家・大家というそれぞれの立場をもち、 理論と実践を融合した異色の不動産コンサルタントとして活動中。


【保有資格】
・一級建築士
・不動産証券化協会認定マスター資格
・宅地建物取引士
・不動産コンサルティングマスター
・CPM(米国認定不動産経営管理士)
・CCIM(米国認定不動産投資顧問資格)
・相続アドバイザー協議会認定会員(第15期)


【主な著書】
「不動産投資の正体」(住宅新報社) 
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」(住宅新報社)

日程

2018年5月16日(水)

時間

13:30~16:30 (受付開始は30分前です。)

定員

60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

場所

TAP高田馬場   HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階
Googleマップ

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

料金

一般:25,000円(資料代・税込み)


★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※1 無料:東京定額制クラブ会員、TAP実務セミナー利用券使用、TAPチケット10使用
※2 30%off:大阪定額制クラブ割引対象者
※3 20%off:TAP実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:藤江・柴田
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
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