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激増する空き家、空室問題を解決するための不動産業者、相続コンサルタントが押さえておきたい『空き家』・『空き地』・『マンション空室』対策の実務

【第3講座】家賃滞納への有効対応策と老朽化物件における立退き損失を最小化し、賃貸収益を最大化する方法

国の支援策を活かした老朽マンションの自主建替えの勧め

セミナーの状態

  • 不動産
  • 法務

ごあんない

お客様(賃貸人)にとっての最大のリスクは借家人の家賃滞納です。不動産事業者が滞納の兆候を事前に分かっていれば、そのリスクを回避できたかもしれません。また、家賃滞納が起きてしまった場合の不動産会社・家主様が取るべき対策は、時期(①滞納発生後初期段階、②1ヶ月経過、③2ヶ月経過)によって異なります。 お客様にとっての、もう一つのリスクとして、物件の老朽化があります。建物が老朽化すると、新たな入居者が集まらなかったり、賃借人の安全性が確保できなかったりするため、建物の収益性が大きく低下してしまいます。しかし、建物の収益性を上げるための大規模修繕や建て替えを行う場合、現に住んでいる賃借人に対し、退去を求めることが当然に可能なわけではありません。 本セミナーでは、家賃滞納の兆候がある場合の事前対策と、実際に滞納が生じたときの事後の対策上の注意点や留意点をお教えします。また、老朽化物件からの退去に賃借人が応じてくれない場合にとれる法的な手段をお教えします。素早い対応で、お客様の信頼を勝ち取りたい不動産会社様のご参加をお待ちしております。

講座内容

【1】滞納期間に応じて不動産会社・家主様が取るべき対応
【2】気をつけなければならない滞納の兆候
【3】家賃催促時における注意点
【4】建物明渡訴訟の流れ・費用
【5】老朽化と賃貸借契約終了
【6】正当事由と立退料の関係


★当セミナーは日本FP協会『FP継続教育単位認定講座』でございます。
 セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。(希望者のみ)

講師

森田 雅也 氏
弁護士法人法律事務所オーセンス
弁護士
森田 雅也 氏  

講師の別のセミナー

■ プロフィール

1999年3月 群馬県立富岡高等学校卒業
2003年3月 千葉大学法経学部法律学科卒業
2007年3月 上智大学法科大学院卒業
2007年9月 新司法試験合格
2007年11月 最高裁判所司法研修所入所(新61期)
2008年12月 弁護士登録(東京弁護士会)
2008年12月 中央総合法律事務所入所
2010年1月 法律事務所オーセンス入所
2015年5月  ㈱ダイヤモンドダイニング(現:東証一部)社外取締役就任

■ 取扱分野

不動産案件、一般民事案件、各種契約案件、訴訟案件、その他企業法務全般

日程

2017年11月8日(水)

時間

13:30~16:30 (受付開始は30分前です。)

定員

60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

場所

TAP高田馬場   HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階
Googleマップ

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

料金

一般:25,000円(資料代・税込み)


★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※1 無料:東京定額制クラブ会員、TAP実務セミナー利用券使用、TAPチケット10使用
※2 30%off:大阪定額制クラブ会員
※3 20%off:TAP実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:藤江・柴田
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
パンフレット(受講申込書)をダウンロード
このセミナーに関するお問合せ

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