SEMINAR
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広大地の新基準にも言及
財産評価基本通達が全てではない！
土地評価１５パターン【１日集中完全マスター】
３６００件以上の実績から土地の形状に合わせた最適な評価方法を分かりやすく解説いたします。
■講座内容
第１章 路線価評価と鑑定評価～問題の所在
【１】路線価評価の位置付けと問題点
【２】鑑定評価の基礎知識
【３】広大地評価の改正
第２章 鑑定評価によるべき土地１５パターン
■鑑定評価により時価を算定すべき土地１５のパターン
【１】間口が２ｍ未満の土地
【２】間口が２ｍ以上あっても奥行きが異常に長い土地
【３】道路面から３～５ｍ程度の高低差がある土地
【４】全体が傾斜している土地
【５】前面道路が建築基準法の道路に該当しない土地、区画整理事業地内の仮換地で使用収益が不能な土地
【６】無道路地
【７】間口２ｍ以上の狭い土地、極端な不整形地等
【８】５００㎡以上の面積が大きい土地～広大地
【９】市街化調整区域内の雑種地
【１０】築年数が古く空室率の高い鉄筋賃貸マンション等
【１１】借地権・底地
【１２】別荘地・リゾートマンション
【１３】広大地に該当しないが路線価評価で売却できない土地
【１４】私道（位置指定道路、４２条２項道路等）
【１５】土壌汚染・埋蔵文化財・地下埋設物のある土地
★当セミナーは日本ＦＰ協会『ＦＰ継続教育単位認定講座』でございます。
セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。（希望者のみ）
【参加者プレゼント】
当日ご参加いただきました方に下記書籍を１冊プレゼントさせていただきます。
※既に書籍をお持ちでご持参いただく方は受講料から3,000円引きさせていただきます。
※定額制クラブ会員様、ＴＡＰ実務セミナー利用券をご利用の方でご持参の方の割引はございませんのでご了承下さい。
「財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価１５パターン」（芳賀則人著）
【定価】2,400円（税別）
【発売日】7月12日（水）
当日ご参加いただきました方に下記書籍を１冊プレゼントさせていただきます。
※既に書籍をお持ちでご持参いただく方は受講料から3,000円引きさせていただきます。
※定額制クラブ会員様、ＴＡＰ実務セミナー利用券をご利用の方でご持参の方の割引はございませんのでご了承下さい。
「財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価１５パターン」（芳賀則人著）
【定価】2,400円（税別）
【発売日】7月12日（水）
■講師
株式会社東京アプレイザル
会長
不動産鑑定士
不動産鑑定士
芳賀 則人
一般社団法人相続知識検定協会 代表理事
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2018年 東京アプレイザル 会長就任
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2018年 東京アプレイザル 会長就任
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
■日時
2017年12月11日（月）
(受付開始は30分前です。)
■定員
30名
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
■受講形態
TAP高田馬場 HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階
【交通アクセス】
JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分
■料金
一般：20,000円（資料代・税込み）
★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※１ 無料：東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用、業務提携事務所、無料業務提携して申込みの方
※２ ３０％off：大阪定額制クラブ会員
※３ ２０％off：ＴＡＰ実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員
★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※１ 無料：東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用、業務提携事務所、無料業務提携して申込みの方
※２ ３０％off：大阪定額制クラブ会員
※３ ２０％off：ＴＡＰ実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
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