収録日2021年1月25日（月）

視聴期限

動画時間約 153分

カテゴリー相続 / 不動産

＜ＴＡＰ実務家クラブ＞　第５８回定例会セミナー

相続・認知症前の空き家・空き地を早く高く売る手法

～その具体的事例紹介と販売提案書～

平成３０年住宅・土地統計調査結果（総務省統計局）によれば、日本全国の空き家は、８４８．９万戸で増加傾向にあります。そして、少子高齢化の進展と人口減少で２０３０年代には、日本全国の空き家が２０００万戸になると想定されています。また東京都内の空き家率も、平均で11.2％（全国13.5％）と増加傾向にあります。
さらに、近年問題になっている「所有者不明土地」について、全国で約410万ヘクタールと、九州（面積368万ha）を上回る膨大なものになっています。
このような空き家、空き地の利用・活用の促進および適切な手法での売却は、日本にとって喫緊の課題であり急務です。
すなわち、空き家、空き地の流通は社会的な問題であるにもかかわらず、日本全国に空き家、空き地を処分したくても処分出来ない方がいるのが現状です。
私は、工夫を重ねてこうした空き家、空き地の売却の実例、成功例を多数収めました。
この講座では、私が実践してきた空き家売却事例の実際のノウハウを開示して、日本全国の空き家や空き地の処分で困っている方々を少しでも助けることができればと考えています。ぜひ、この講座で空き家・空き地処分のノウハウを身につけて困っている方々のお役立ちに活かしてください。
［事例１］20年間放置空き家の売却の実際
購入調査20社競争入札から隣地挨拶、残置物撤去、害虫駆除、建物解体、地中障害対処、引渡しまで

［事例２］相続した空き家の売却
７０代の姉妹への税理士紹介、遺産分割協議、相続登記、確定測量、建物解体、売却から引渡しまで

［事例３］認知症直前の空き家の売却
郊外の急行停車駅から徒歩３０分の空き家の売却の実例

［事例４］相続した自主管理マンションの売却事例
相続した自主管理マンションの売却事例（現況、リフォーム、リノベーション比較）

［事例５］東京都郊外の市街化調整区域の1000坪の山林の売却事例
建物が建てられない1000坪市街化調整区域山林の売却事例（土砂崩れや樹木越境、境界杭捜索の苦労等）

［事例６］名古屋の築48年のマンションの売却事例
コロナ禍で築４８年の名古屋のマンション売買を東京から遠隔で購入希望15社を入札方式で契約
2021年1月25日（月）

有限会社商業不動産コンサルティング 代表取締役

野島 勇一 氏


プロフィール
平成14年　日本大学大学院ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾋﾞｼﾞﾈｽ研究科修了(ＭＢＡ) 平成元年3月　明治大学　農学部卒業　53歳 　宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、空き家活用コーディネーター、相続アドバイザー３７期、マンション管理士、ビル経営管理士、管理業務主任者他 ・平成元年　株式会社リクルートコスモス入社（現コスモスイニシア） 　渋谷支店、西葛西支店、鷺沼支店等にて中古ﾏﾝｼｮﾝの仲介、法人営業（不良債権処理）、東京支社、横浜支社にて新築マンション営業責任者 ・管理会社コスモスライフ【現大和ライフネクスト】にて（管理費積算、管理規約作成) ・聖徳商事株式会社　代表取締役社長を歴任（約２年）　東横インのグループ企業 ﾚﾝﾀﾙｷﾞｬﾗﾘｰ3店舗（麻布・富山・沖縄）立ち上げ運営。レストラン子会社経営。ﾋﾞｼﾞﾈｽﾎﾃﾙ経営等。 有限会社商業不動産コンサルティング　代表取締役 浅草橋で相続・空き家等の不動産コンサルティングを通じた売買仲介を行う 一般社団法人　まちなか整備管理機構　理事（足立区等で空き家対策を実施中）

【課目】 不動産
【認定区分/単位】   AFP 2.5 単位 、  CFP 2.5 単位

当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。

2025年9月21日までにご視聴された方にのみに単位を付与致します。

ご希望の方は、必ず上記期限内に『「ＦＰ継続教育研修受講証明書」を発行する』より取得してください。

期限を過ぎますと発行できなくなります。


※日本FP協会の規定により、会場受講にて「FP継続教育研修受講証明書」を発行済みの場合、
　同一セミナーをオンラインで復習のためご受講いただいても、
　当ページ内での「FP継続教育研修受講証明書」を発行することはお断りいたします。
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