収録日2023年8月25日(金)
視聴期限
動画時間約 78分
カテゴリー相続 / 民法 / 不動産
共有不動産の相談を受けることはありませんか。
・共有は止めた方がいいと聞くけど、なぜですか?
・他の共有者は「売りたくない」と言っています。どうしたらいいか?
・共有者に内緒で自分の持分だけ売ることはできませんか?
・大規模修繕したいが、共有者の同意を得られません。困っています。
・土地を共有していますが、単独所有にする方法を教えてください。
・なぜ共有持分は価格が下がるのですか?
共有は、潜在的に問題を抱えている不発弾状態といえます。
不動産を共有するタイミングは、購入時や相続等のときですが、
共有者同士の仲が良く、売買や賃貸や管理などの方向性が一緒のときは問題になることはほぼありません。
しかし、共有者の一人が売りたくない、費用負担したくないなどで、
方針が異なる、合意形成が取れないなどになると共有問題が爆発、このようなことで顕在化します。
今回の勉強会では、共有不動産の相談ポイントを、
持分だけ売却できるのかどうか、土地の共有状態の整理などの事例を用いながらお伝えします。
【1】共有不動産とはなにか(なぜ共有になるのか)
【2】共有のメリットや留意点(困ることは何か)
【3】共有不動産を売却するときの問題点とその対応(事例)
【4】共有物分割の基本と事例
【5】共有状態解消の方法
プロサーチ 株式会社 代表取締役 松尾 企晴 氏
プロフィール |
【認定区分/単位】 AFP 1 単位 、 CFP 1 単位
当セミナーは、NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
2024年4月14日までにご視聴された方にのみに単位を付与致します。
ご希望の方は、必ず上記期限内に『「FP継続教育研修受講証明書」を発行する』より取得してください。
期限を過ぎますと発行できなくなります。