収録日2024年10月4日(金)

視聴期限

動画時間約 165分

カテゴリー土地・評価 / 不動産 / 税務

賃貸不動産の法人化セミナー
「論点整理と税務」の基礎&重要書類「不動産鑑定評価書」の考え方と実例

賃貸不動産の法人化は所得税の節税手法としてのイメージがありますが、実行に関して総合的な税法の知識が求められます。今回のセミナーでは、第1部で各種税務論点についてその取り扱いと留意点を中心に解説していきます。

第2部では、不動産鑑定士から現物出資の際に必要な添付書類「不動産鑑定評価書」に関する実例をご紹介いたします。

<第1部>賃貸不動産の法人化に関する論点整理と税務の基礎


 【1】不動産法人化の概要

 【2】譲渡する個人の税務

 【3】取得する法人の税務

 【4】法人株主における留意点

 【5】借地権に関する課税問題

 【6】相続税への影響

 【7】消費税の注意点

 


<第2部>賃貸不動産の法人化に必要な時価評価(鑑定評価書)の基礎と実例


 【1】不動産の時価評価の基礎

 【2】建物価格(建物及びその敷地の内訳部分)を求める際の鑑定評価手法

 【3】時価評価の実例紹介

2024年10月4日(金)

株式会社YUIアドバイザーズ  コンサルタント

岡 隆充 氏

税理士


プロフィール
2004年 早稲田大学商学部卒業
     税理士法人タクトコンサルティング、都内税理士法人にて事業承継・相続対策を中心に資産税業務を専門に行う
2021年 株式会社YUIアドバイザーズ コンサルタント就任
2024年 岡隆充税理士事務所開設

【主な著書】
Q&A 事業承継に役立つ組織再編・資本政策(共著・日本法令刊)
賃貸不動産の法人化マニュアル(税務経理協会刊)

株式会社東京アプレイザル

永井 宏治

不動産鑑定士・国土交通省地価公示評価員


プロフィール
昭和54年千葉県出身。平成14年明治大学商学部商学科卒業。IT企業勤務を経て平成21年(株)東京アプレイザル入社。平成23年不動産鑑定士登録。
国土交通省地価公示鑑定評価員、千葉県地価調査鑑定評価員。(公社)日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。
「綿密な調査に基づいた正確な対象不動産の把握の上に、適切な鑑定評価・財産評価が成り立つ」ことを信条とし、相続財産である不動産について自身が開発に参画した路線価評価支援ソフト「AP-CAD」やその他複数のCADソフトを用いた評価単位判定を推進している。令和7年より、土地評価に特化した「相続土地評価アカデミー」を開講。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講座歴多数。

【主な著書】
『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25(清文社/共著)』
『不動産鑑定士が教える!相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術(清文社)』
『相続税土地評価における鑑定評価実例と裁決事例考察(清文社)』

【課目】 タックス
【認定区分/単位】   AFP 2.5 単位 、  CFP 2.5 単位

当セミナーは、NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。

2025年8月3日までにご視聴された方にのみに単位を付与致します。

ご希望の方は、必ず上記期限内に『「FP継続教育研修受講証明書」を発行する』より取得してください。

期限を過ぎますと発行できなくなります。