収録日2020年12月4日（金）

視聴期限

動画時間約 86分

カテゴリー不動産

不動産投資家育成！浅井佐知子のゼロから始める不動産投資講座

［第４講座］類型別不動産の長所と短所（新築アパート編）
【１】新築アパート(建売）
　（１）長所と短所は？
　（２）新築アパートの重要チェックポイントは？
　（３）地域
　　・供給過剰になっていないか？
　　・ニーズはあるのか？
　（４）建物と敷地
　　・部屋の間取りと専有面積
　　・道路付け
　　・画地の形状

　［事例］埼玉県川口市新築アパート

　【練習：業者ヒアリング】

　「賃料の妥当性」
　「賃貸付の難易度」
　「購入後の運営のしやすさ」

【２】区分マンション投資
　（１）長所と短所は？
　（２）区分マンションの重要チェックポイントは？
　（３）地域
　　・供給過剰になっていないか？
　　・利便性
　（４）建物
　　・部屋の間取りと専有面積（バスとトイレは別々か？など）
　　・修繕積立金の総額
　　・建物の構造（RC造かS造か？）
　（５）皆様からの質問
　　「土地区画整理事業地内」と書いてあった戸建についてレントロールの読み取り方が知りたいです

［実例］
　新築アパート、一括借り上げしてもらったけれど、8ヶ月で解約になる。
　空室対策実施⇒1か月弱で満室
2020年12月4日（金）

浅井 佐知子 氏

不動産鑑定士・不動産等投資コンサルタント


プロフィール
「あっ、私この会社に就職したい！」という突然のひらめきで就職した時から始まった 不動産人生。 『不動産鑑定士の資格を持った不動産投資コンサルタント』としての実績も豊富で 不動産投資家からの信頼も厚くきめ細やかなサービスで支持、信頼を得ている。 固定資産税評価員などの公的な仕事のほかに、 アパートの賃貸から、土地の有効利用、店舗、事務所の賃貸、不動産売買、不動産鑑定、 不動産投資コンサルと合わせて計5000件以上の案件をこなし、多くの不動産投資家から喜ばれ絶賛されている。 その最後の集大成として、個人の投資家が絶対に失敗しない、幸せな投資家になれる啓蒙活動を行い続けている。 著書「世界一やさしい不動産投資の教科書　一年生」

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