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<視聴申込受付中>(2020年8月25日収録)

借地・底地アドバイザー養成講座2020
【第4講座】借地・底地の評価実務

借地権及び底地評価の基礎から一時金の算定までをケーススタディで解説

セミナーの状態

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ごあんない

借地・底地の問題は、「価格(時価)」が見えにくいため、トラブルになるケースが多く、その時価を知っていればスムーズに解決する事案もあります。
そこで、この講座では、借地権及び底地の時価を適正に算定するためには、どのような知識が必要で、どのような手法があるのかを基礎から解説し、また、各種一時金の算定及びその具体的対応策までを解説します。

講座内容

【1】 借地権の評価

 (1)借地権とは
 (2)借地権の価格
 (3)借地権割合
 (4)借地権の評価基礎
 (5)譲渡承諾料等の一時金
  ① 譲渡承諾料(名義書換料)
  ② 建替承諾料
  ③ 条件変更承諾料
  ④ 更新料
 (6)借地権の評価実例
 

【2】 底地の評価

 (1)底地と底地の価格
 (2)底地割合と継続地代
 (3)底地の評価実例
 

【3】 ケーススタディによる事例解説

 (1)所有者が借地権を買い取る場合
 (2)借地権者が底地を買い取る場合
 (3)第三者が買い取る借地権と底地評価 など



 

講師

芳賀 則人
株式会社東京アプレイザル
特別顧問
不動産鑑定士
芳賀 則人  

講師の別のセミナー

一般社団法人相続知識検定協会 代表理事
50歳になったら相続学校 東京本校 校長

《プロフィール》
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録(国土交通省第3803)
同  年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 NPO法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同  年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2018年 東京アプレイザル 会長就任
2021年 東京アプレイザル 特別顧問就任

全国の1,000を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計4,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。
2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。
また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間200講座以上開催している。

《主な著書》
「実例でわかる! 広大地評価 (制度理解と適用判断)」(清文社) 2016年4月
「財産評価基本通達の適用で注意したい!土地評価15パターン」(清文社) 2017年7月
「実例でわかる!地積規模の大きな宅地」(清文社) 2018年9月
「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」(清文社) 2020年3月

日時

【収録日】2020年8月25日(火) 13:00~17:00
※動画時間は約232分です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。

定員

オンライン受講の申込定員はございません。

会場

<オンライン受講の方>
●ご視聴期間について
[2022年3月3日(木)18:00まで]となります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
「視聴専用URL」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
視聴専用URLにつきましては、お申込後2~3営業日以内にお送りいたします。
オンライン受講のお申込み期限は2022年2月28日(月)23時59分までとなります。

料金

25,000円(資料代・税込み)


【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈TAP実務セミナー利用券〉1枚使用で無料
〈TAPチケット10〉1枚使用で無料
〈TAP実務家クラブ会員〉20,000円(20%OFF)
〈事業承継スペシャリスト・マイスター認定者〉15,000円(40%OFF)
〈TAPオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉17,500円(30%OFF)

※上記料金は「税込み」価格です。
※TAPオンラインセミナー会員の方は、 「専用ページ」にログインしご視聴ください。
※「事業承継スペシャリスト・マイスター認定者」とは「一般社団法人事業承継検定協会」の主催講座の認定者です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:セミナー事業部
※本セミナーのNPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の「継続教育研修受講証明書」の発行期間は終了致しました。
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
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