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<TAP実務家クラブ> 第58回定例会セミナー
相続・認知症前の空き家・空き地を早く高く売る手法

~その具体的事例紹介と販売提案書~

セミナーの状態

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ごあんない

平成30年住宅・土地統計調査結果(総務省統計局)によれば、日本全国の空き家は、848.9万戸で増加傾向にあります。そして、少子高齢化の進展と人口減少で2030年代には、日本全国の空き家が2000万戸になると想定されています。また東京都内の空き家率も、平均で11.2%(全国13.5%)と増加傾向にあります。
さらに、近年問題になっている「所有者不明土地」について、全国で約410万ヘクタールと、九州(面積368万ha)を上回る膨大なものになっています。
このような空き家、空き地の利用・活用の促進および適切な手法での売却は、日本にとって喫緊の課題であり急務です。
すなわち、空き家、空き地の流通は社会的な問題であるにもかかわらず、日本全国に空き家、空き地を処分したくても処分出来ない方がいるのが現状です。
私は、工夫を重ねてこうした空き家、空き地の売却の実例、成功例を多数収めました。
この講座では、私が実践してきた空き家売却事例の実際のノウハウを開示して、日本全国の空き家や空き地の処分で困っている方々を少しでも助けることができればと考えています。ぜひ、この講座で空き家・空き地処分のノウハウを身につけて困っている方々のお役立ちに活かしてください。

講座内容

[事例1]20年間放置空き家の売却の実際
購入調査20社競争入札から隣地挨拶、残置物撤去、害虫駆除、建物解体、地中障害対処、引渡しまで

[事例2]相続した空き家の売却
70代の姉妹への税理士紹介、遺産分割協議、相続登記、確定測量、建物解体、売却から引渡しまで

[事例3]認知症直前の空き家の売却
郊外の急行停車駅から徒歩30分の空き家の売却の実例

[事例4]相続した自主管理マンションの売却事例
相続した自主管理マンションの売却事例(現況、リフォーム、リノベーション比較)

[事例5]東京都郊外の市街化調整区域の1000坪の山林の売却事例
建物が建てられない1000坪市街化調整区域山林の売却事例(土砂崩れや樹木越境、境界杭捜索の苦労等)

[事例6]名古屋の築48年のマンションの売却事例
コロナ禍で築48年の名古屋のマンション売買を東京から遠隔で購入希望15社を入札方式で契約

※当日、事例が追加になる場合がございます。
<交流会>
今回の定例会後の交流会は中止となります。

講師

野島 勇一 氏
有限会社商業不動産コンサルティング
代表取締役
野島 勇一 氏  

講師の別のセミナー

平成14年 日本大学大学院グローバルビジネス研究科修了(MBA)
平成元年3月 明治大学 農学部卒業 53歳
 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、空き家活用コーディネーター、相続アドバイザー37期、マンション管理士、ビル経営管理士、管理業務主任者他

・平成元年 株式会社リクルートコスモス入社(現コスモスイニシア)
 渋谷支店、西葛西支店、鷺沼支店等にて中古マンションの仲介、法人営業(不良債権処理)、東京支社、横浜支社にて新築マンション営業責任者
・管理会社コスモスライフ【現大和ライフネクスト】にて(管理費積算、管理規約作成)
・聖徳商事株式会社 代表取締役社長を歴任(約2年) 東横インのグループ企業
レンタルギャラリー3店舗(麻布・富山・沖縄)立ち上げ運営。レストラン子会社経営。ビジネスホテル経営等。

有限会社商業不動産コンサルティング 代表取締役
浅草橋で相続・空き家等の不動産コンサルティングを通じた売買仲介を行う
一般社団法人 まちなか整備管理機構 理事(足立区等で空き家対策を実施中)

日時

【開催日(収録日)】2021年1月25日(月) 14:00~17:00
※会場受講の方の受付開始は30分前です。
※途中休憩がございます。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。

定員

160名規模の会場ですが、新型コロナウィルスの影響を鑑みて会場受講は「先着40名様限定」となります。
定員に達し次第締め切らせていただきます。
オンライン受講の申込定員はございません。

会場

<会場受講の方>
TAP高田馬場
 東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階

【交通アクセス】
JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

<オンライン受講の方>
●配信開始日について
開催日(収録日)の1~2営業日後に配信を開始する予定です。

●ご視聴期間について
[2021年7月26日(月)18時まで]となります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
「視聴専用URL」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
配信期間中のお申込みも承ります。
視聴専用URLにつきましては、配信開始後にお送りいたします。配信期間中のお申込みの方にはお申込後2~3営業日以内にお送りいたします。
オンライン受講のお申込み期限は2021年7月21日(水)23時59分までとなります。

料金

25,000円(資料代・税込み)


【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈TAP実務家クラブ会員〉無料(2名まで受講可)
〈定額制クラブ会員〉無料
〈TAP実務セミナー利用券〉1枚使用で無料
〈TAPチケット10〉1枚使用で無料
〈事業承継スペシャリスト・マイスター認定者〉15,000円(40%OFF)
〈TAPオンラインセミナー会員〉オンライン受講は無料
〈TAPオンラインセミナー会員〉会場受講は10,000円(60%OFF)

※上記料金は「税込み」価格です。
※「事業承継スペシャリスト・マイスター認定者」とは「一般社団法人事業承継検定協会」の主催講座の認定者です。

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:セミナー事業部
TAP実務家クラブとは・・・

 「交流」・「実践」・「向上」という3つの柱を軸として誕生した会員制のクラブです。
実務家(会 員)それぞれが能力向上を目指し研鑽すること、そして更にはそれぞれの強みや得意分野を活かしながら、会員同士が交流する場を提供し、新たな可能性を見出 すことができること、またネットワークの構築で、個々では難しかった問題の解決や、実務対応力の強化などの会員それぞれの発展・向上を実現すると共にクラ ブも進化していく、そんな願いを込めて設立いたしました。



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