SEMINAR
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『空き家』・『空き地』・『マンション空室』にはこう対応する！
～法律問題から現場対応の事例紹介まで、総合的に学ぶ～＜全４回シリーズ＞
【第３講座】マンション管理・再生の極意
国の支援策を活かした老朽マンションの自主建替えの勧め
■講座内容
１．マンションに関係する法律の概要
①建物の区分所有等に関する法律
②建築基準法新耐震基準
③マンション建て替え円滑化法
２．マンションの現状と課題
①全国でマンションの住戸数は600万戸
②築30年以上の住戸数は120万戸
③これまでに建替えできた住戸数は○○万戸（非常に少ない）
④限界マンション増加の懸念（東京都の調査から）
⑤居住者の高齢化
⑥空き家率の増加
⑦高まる大型地震の発生
⑧リノベーション、耐震補強では根本的な解決策にならない
⑨マンション所有がリスクになる時代
３．国、地方自治体などの支援策
①容積率、建ぺい率、高さの緩和
②耐震診断、再生検討の支援、補助金
③まちづくり融資（建て替え資金の融資）
④リバースモーゲージ融資（高齢者向け融資）
⑤優良建築物等整備事業の補助金
４．自主建替えによって耐震性の高い建物に変える
①最善策は耐震性の高い建物に再建すること
②国の支援策を活かした自主建替えの勧め
③マンション再生を組み込んだ管理計画の制定
④再生計画がマンションの資産価値を高める
⑤管理費削減によって建替え資金を確保する
①建物の区分所有等に関する法律
②建築基準法新耐震基準
③マンション建て替え円滑化法
２．マンションの現状と課題
①全国でマンションの住戸数は600万戸
②築30年以上の住戸数は120万戸
③これまでに建替えできた住戸数は○○万戸（非常に少ない）
④限界マンション増加の懸念（東京都の調査から）
⑤居住者の高齢化
⑥空き家率の増加
⑦高まる大型地震の発生
⑧リノベーション、耐震補強では根本的な解決策にならない
⑨マンション所有がリスクになる時代
３．国、地方自治体などの支援策
①容積率、建ぺい率、高さの緩和
②耐震診断、再生検討の支援、補助金
③まちづくり融資（建て替え資金の融資）
④リバースモーゲージ融資（高齢者向け融資）
⑤優良建築物等整備事業の補助金
４．自主建替えによって耐震性の高い建物に変える
①最善策は耐震性の高い建物に再建すること
②国の支援策を活かした自主建替えの勧め
③マンション再生を組み込んだ管理計画の制定
④再生計画がマンションの資産価値を高める
⑤管理費削減によって建替え資金を確保する
■講師
一般社団法人日本マンション再生支援機構
代表理事
一級建築士
一級建築士
北川 武史 氏
昭和50年 早稲田大学理工学部建築学科卒業
平成19年 藤沢市湘南ビジネスコンテストにおいて「建替え計画を備えたマンション管理推進プロジェクト」で優秀賞を受賞
平成21年 国土交通省「マンション等安心居住推進事業」（ 補助金交付事業）において4件が採択される。
平成24年 一般社団法人日本マンション再生支援機構 代表理事就任
平成19年 藤沢市湘南ビジネスコンテストにおいて「建替え計画を備えたマンション管理推進プロジェクト」で優秀賞を受賞
平成21年 国土交通省「マンション等安心居住推進事業」（ 補助金交付事業）において4件が採択される。
平成24年 一般社団法人日本マンション再生支援機構 代表理事就任
■日時
2016年3月9日（水）
（受付開始13:00）
■定員
各講座60名限定
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
■受講形態
TAP高田馬場 HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階
【交通アクセス】
JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分
■料金
一般： 25,000円（資料代・税込み）
★上記の受講料につきましては、各種会員制度にご加入いただいている会員の方は下記の割引が適用となります。
※１ 無料：東京定額制クラブ会員
※２ ３０％off：相続アドバイザー協議会認定会員、大阪定額制クラブ会員
※３ １０％off：不動産相続ビジネス研究会会員、資産税ビジネス研究会会員、税務鑑定研究会会員
★上記の受講料につきましては、各種会員制度にご加入いただいている会員の方は下記の割引が適用となります。
※１ 無料：東京定額制クラブ会員
※２ ３０％off：相続アドバイザー協議会認定会員、大阪定額制クラブ会員
※３ １０％off：不動産相続ビジネス研究会会員、資産税ビジネス研究会会員、税務鑑定研究会会員
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
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担当:セミナー事業部
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
『空き家』・『空き地』・『マンション空室』にはこう対応する！
～法律問題から現場対応の事例紹介まで、総合的に学ぶ～＜全４回シリーズ＞
＜第１講座＞
【開催日】 2016年2月18日（木）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】
【講師】 江口 正夫 氏 ( 海谷・江口・池田法律事務所 ／ 弁護士 )
＜第２講座＞
【開催日】 2016年2月24日（水）
【時間】 13：30～16：00（終了時間が他講座と異なります。）
【タイトル】激増する空き家の現状と課題
【講師】 上田 真一 氏 ( NPO法人空家・空地管理センター ／ 代表理事 )
＜第３講座＞
【開催日】 2016年3月9日（水）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】 マンション管理・再生の極意 ～国の支援策を活かした老朽マンションの自主建替えの勧め～
【講師】 北川 武史 氏 ( 一般社団法人日本マンション再生支援機構 ／ 代表理事・一級建築士 )
＜第４講座＞
【開催日】 2016年3月16日（水）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】 家賃滞納への有効対応策と老朽化物件における立退き損失を最小化し、賃貸収益を最大化する方法
【講師】 森田 雅也 氏 ( 弁護士法人法律事務所オーセンス ／ 弁護士 )
※各講座単独でも受けられます。
★全講座一括お申込みの方はこちら
～法律問題から現場対応の事例紹介まで、総合的に学ぶ～＜全４回シリーズ＞
＜第１講座＞
【開催日】 2016年2月18日（木）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】
【講師】 江口 正夫 氏 ( 海谷・江口・池田法律事務所 ／ 弁護士 )
＜第２講座＞
【開催日】 2016年2月24日（水）
【時間】 13：30～16：00（終了時間が他講座と異なります。）
【タイトル】激増する空き家の現状と課題
【講師】 上田 真一 氏 ( NPO法人空家・空地管理センター ／ 代表理事 )
＜第３講座＞
【開催日】 2016年3月9日（水）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】 マンション管理・再生の極意 ～国の支援策を活かした老朽マンションの自主建替えの勧め～
【講師】 北川 武史 氏 ( 一般社団法人日本マンション再生支援機構 ／ 代表理事・一級建築士 )
＜第４講座＞
【開催日】 2016年3月16日（水）
【時間】 13：30～16：30
【タイトル】 家賃滞納への有効対応策と老朽化物件における立退き損失を最小化し、賃貸収益を最大化する方法
【講師】 森田 雅也 氏 ( 弁護士法人法律事務所オーセンス ／ 弁護士 )
※各講座単独でも受けられます。
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