地方税法第343条第10項に基づく固定資産税等の適正化スキーム

SEMINAR

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（2022年1月17日収録）

固定資産税の名前に隠された２つの意味とは？

■ごあんない

Ｑ1.建物は経年に従って価値が劣化するのが通常ですが、固定資産税は、長年にわたって新築並みの評価と税額が長期にわたって継続される実態をご存知でしょうか？

Ｑ２.建物設備は、実態的に通常１５年の寿命ですが、固定資産税評価制度においては35-65年と長期にわたる耐用年数と定められていることをご存知ですか？

Ｑ３.固定資産税は納税通知書どおりに払うしかないと思っていらっしゃいませんか？

Ｑ４.納税通知書について役場と交渉されたことはございますか？門前払いとなっていませんか？

Ｑ５.完全に合法的に固定資産税及び不動産取得税が適正化される方策があることを聞いたことはございますか？

この適正化スキームは役場では窓口担当者でも存じ上げないケースがほとんどであり、仮に相談したとしても、「通常のやりかたでやらせてもらいます。」と撥ね付けられるケースがほとんどです。
私達タウンエステート協同組合は、長年役場との交渉経験を経て、紳士的に当組合のスキームを受理させるノウハウを確立し、「失敗しないので！」をモットーとしております。

■講座内容

【１】なぜ建物の固定資産税評価額は下がらないのか？

＜２つのマジック＞　

　（１）物価上昇マジック

　（２）怒りの耐用年数マジック

【２】どうすれば、実態に即した適正な固定資産税等の納税方法ができるのか？

＜分離スキームのご案内＞

　（１）通常スキームとは（賦課課税システム）

　（２）分離スキームとは？（地方税法第343条第10項に基づく完全に合法的なシステム）

■講師

タウンエステート協同組合

理事／不動産鑑定士・１級ＦＰ技能士

田中利彦氏

1985年3月　北海道大学経済学部経営学科卒業
1985年4月　株式会社リクルート入社
1990年9月　一般社団法人　日本不動産研究所入所
1994年3月　不動産鑑定士資格取得（第5569号）
1999年4月　三重県桑名市にて不動産鑑定業資格取得
2018年5月　株式会社ランドフォーライフ設立、東京都町田市にて操業開始。
　　　　　　（東京都知事（1）第2703号）
相続税還付及び固定資産税対策を得意分野としております。

■日時

【収録日】2022年1月17日（月）

※動画時間は約57分です。

■定員

■受講形態

＜オンライン（録画）受講＞
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※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※セミナー資料（レジュメ）は「視聴専用ページ」よりダウンロードいただけます。

■料金

定価10,000円（資料代・税込）のところ

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■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部

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