士業・専門家・経営者の実務セミナー| TAP実務セミナー

【EAJ 信託平田明氏×タクトコンサルティング本郷尚氏】

「前払地代方式・70年定期借地権」は、これまでの定期借地と別物の、魅力あるスキームです。都心のまとまった規模の土地・建物を持っていても、築40-50年を超える建物は修繕費がかさみ、減収しやすいですし、数十億円の長期借入をして建て替えらえる人はそう多くありません。駐車場にしても収益性が乏しいし、売却はしたくない。そのような中、土地を売却したのに近い、土地価格の70～80％の地代を一括受領でき、それらを運用して安全に安定収入を得られ、さらに70年後に土地が確実に無償返還されるのが、この「前払地代方式・70年定期借地権」。土地が30億円なら21～24億円の前払地代を一括受領できます。その資金を活用して無借金経営で安定収入を新たにつくることもできます。このスキームについて、報酬の受け取り方も含め、EAJ信託平田明氏とタクトコンサルティング本郷尚氏の対談を通してわかりやすく伝えます。

【収録日】2022年7月21日（木）

※動画時間は約94分です。
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