SEMINAR
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＜申込受付中＞（2023年12月収録）
〈シリーズ講座〉資産税専門税理士向け！
当初申告が重要！
更正請求を事前に防ぐために身に付けるべく路線価評価で対応出来ない「鑑定評価」の重要性
～相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース 全２５パターンを徹底解説～
■ごあんない
～税理士の先生からよく質問いただくこと～
★不動産鑑定士に依頼して本当に相続税が下るの？
★不動産は路線価評価以外に評価方法があるの？
★地積規模の大きな宅地の評価に疑問があるけど、何が問題か分からない。
★建築基準法と土地評価はどんな関係があるの？
★私道評価は路線価の30％と規定されているが本当なの？
★農地、山林等で地積規模の大きな宅地の評価を採用する時の造成工事費用の妥当性はあるの？
あるいは、鑑定評価で時価を証明する方法はあるの？
このようなご質問を解決していただけるよう、相続税の申告で鑑定評価を採用した方が納税者にとってメリットがある不動産をご紹介するとともに、路線価評価と時価評価ではどれくらいの乖離があるのかを実例をもとにご紹介いたします。
★不動産鑑定士に依頼して本当に相続税が下るの？
★不動産は路線価評価以外に評価方法があるの？
★地積規模の大きな宅地の評価に疑問があるけど、何が問題か分からない。
★建築基準法と土地評価はどんな関係があるの？
★私道評価は路線価の30％と規定されているが本当なの？
★農地、山林等で地積規模の大きな宅地の評価を採用する時の造成工事費用の妥当性はあるの？
あるいは、鑑定評価で時価を証明する方法はあるの？
このようなご質問を解決していただけるよう、相続税の申告で鑑定評価を採用した方が納税者にとってメリットがある不動産をご紹介するとともに、路線価評価と時価評価ではどれくらいの乖離があるのかを実例をもとにご紹介いたします。
■講座内容
[ＤＡＹ１] 2023年12月７日（木）開催
【１】極端な不整形地
【２】間口が２ｍ未満の土地
【３】奥行が異常に長い整形な土地
【４】帯状地
【５】道路面との段差がある土地
【６】面積が小さすぎる土地
【７】前面道路が建築基準法４２条の道路に該当しない土地
【８】自治体の条例等により開発制限が相当厳しい土地
※「ＤＡＹ１」のみお申込みの方・講座の詳細はこちら
[ＤＡＹ２] 2023年12月14日（木）14：00～17：00 開催
【９】無道路地
【10】前面道路が階段状になっている土地
【11】区画整理事業地内の仮換地指定前の使用収益が不可な土地
【12】土壌汚染・埋蔵文化財・地下埋設物がある土地
【13】土砂災害特別警戒区域にある宅地
【14】築年数が古く空室率の高いＲＣ造の賃貸マンション等
【15】私道で位置指定道路になっている土地
【16】市街化調整区域内にある山林・雑種地・農地等
【17】特殊な形態の底地
※「ＤＡＹ２」のみお申込みの方・講座の詳細はこちら
[ＤＡＹ３] 2023年12月21日（木）14：00～17：00 開催
【18】５００㎡以上の面積が大きい土地（地積規模の大きな宅地）
【19】中小工場地区内にある面積が大きい土地
【20】面積が４００～５００㎡未満の路地状敷地
【21】指定容積率が３００％、４００％以上でも容積率分を使用できない土地
【22】路線価５～７万円／㎡で１，０００㎡を超える平坦地
【23】地積規模の大きな宅地の基準面積未満の土地
【24】路線価が高い都心部に所在する築古の区分所有マンション
【25】正面路線価が５万円未満の大規模な土地
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※「ＤＡＹ３」のみお申込みの方・講座の詳細はこちら
【オンライン配信期限】全講座 2024年7月11日（木）23時59分まで
★会場受講の方限定特典★
書籍『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）を、ご参加された方に無料で進呈致します。
『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定士芳賀則人・柳澤泰章・永井宏治 共著
（2020年3月刊行）
■講師
株式会社東京アプレイザル
代表取締役
不動産鑑定士
不動産鑑定士
芳賀 則人
一般社団法人相続知識検定協会 代表理事
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2018年 東京アプレイザル 会長就任
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2018年 東京アプレイザル 会長就任
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
■日時
【第１講座 収録日】2023年12月7日（木）
【第２講座 収録日】2023年12月14日（木）
【第３講座 収録日】2023年12月21日（木）
【第２講座 収録日】2023年12月14日（木）
【第３講座 収録日】2023年12月21日（木）
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
■定員
会場受講は各講座「先着20名様限定」となります。
定員に達し次第締め切らせていただきます。
オンライン受講の申込定員はございません。
■受講形態
＜オンライン受講の方＞
●ご視聴期間について
［2024年7月11日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は各視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2024年7月7日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
●ご視聴期間について
［2024年7月11日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は各視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2024年7月7日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
■料金
通常価格45,000円（資料代・税込み）のところ
↓
全３講座一括申し込みの方は15,000円引きの
30,000円（資料代・税込み）
【さらに下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉３枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉24,000円（20％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉21,000円（30％OFF）
☆１講座ずつの単独申込みも可能です。
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※１講座ずつの単独申込みも可能です。単独受講をご希望の方は単独の申込ページへ移動してください。
↓
全３講座一括申し込みの方は15,000円引きの
30,000円（資料代・税込み）
【さらに下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉３枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉24,000円（20％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉21,000円（30％OFF）
☆１講座ずつの単独申込みも可能です。
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※１講座ずつの単独申込みも可能です。単独受講をご希望の方は単独の申込ページへ移動してください。
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
本ページは「当初申告が重要！更正請求を事前に防ぐために身に付けるべく路線価評価で対応出来ない「鑑定評価」の重要性」の申込ページです。
※会場受講をお選びいただいた方も、収録済の講座につきましては「オンライン（録画）受講」となります。
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 各講座 2.5単位 、 CFP 各講座 2.5 単位
※2024年7月7日までにご視聴された方に単位を付与致します。
※会場受講をお選びいただいた方も、収録済の講座につきましては「オンライン（録画）受講」となります。
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 各講座 2.5単位 、 CFP 各講座 2.5 単位
※2024年7月7日までにご視聴された方に単位を付与致します。
主催：.png)
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
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