日本屈指の実績を誇る不動産鑑定事務所が実例で解説！『地積規模の大きな宅地の落とし穴と実務対応』～相続税申告時における「時価」評価実例～ | 士業・専門家・経営者の実務セミナー

SEMINAR

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日本屈指の実績を誇る不動産鑑定事務所が実例で解説！
『地積規模の大きな宅地の落とし穴と実務対応』
～相続税申告時における「時価」評価実例～

■ごあんない

土地評価の実務では、「通達による評価」が形式的に使われることが多い一方で、「現実の価値＝“時価”」とは乖離するケースも少なくありません。
近年、税理士の先生方による相続税申告において、通達評価では対応できないと判断される土地が増加しており、「実態としての時価」の合理性が求められる場面が増えています。
本セミナーでは、相続税申告の現場で実際に起きている通達評価上の争点をもとに、「時価」としての妥当性をどう捉えるか、その考え方や評価アプローチを実務的な視点から詳しく解説します。

■講座内容

【１】傾斜地（山林、雑種地）によって異なる宅地造成費の算出と妥当性
【２】自宅敷地では採用不可の宅地造成費
【３】狭小間口の地積規模の大きな宅地の盲点
【４】開発不可の地積規模の大きな宅地の盲点
【５】市街化調整区域における地積規模の大きな宅地の適正評価
【６】三大都市圏500㎡未満・三大都市圏以外1000㎡未満で効果的な不動産鑑定評価

■講師

株式会社東京アプレイザル

代表取締役
不動産鑑定士

芳賀則人

一般社団法人相続知識検定協会代表理事
50歳になったら相続学校東京本校校長

＜略歴＞
1953年　北海道留萌市出身
1975年　神奈川大学法学部卒業
1981年　不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同　年　東京アプレイザル設立
1983年　国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　設立　理事長就任
2010年　50歳になったら相続学校　開講
2011年　一般社団法人相続知識検定協会　設立　代表理事就任
同　年　50歳になったら相続学校　東京本校　校長就任
2015年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　特別顧問
2021年　相続診断協会と業務提携

全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計6,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。

【主要著書】
◆『実例でわかる！広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）

■日時

【開催日（収録日）】2025年7月23日（水） 14:00～17:00

※会場受講の方の受付開始は15分前です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。

■定員

会場受講は「先着20名様限定」となります。
定員に達し次第締め切らせていただきます。
オンライン受講の申込定員はございません。

■受講形態

＜会場受講の方＞
東京アプレイザル　本社セミナールーム（麹町）　地図
　東京都千代田区二番町5-5　番町フィフスビル4階

【交通アクセス】
麹町駅(東京メトロ有楽町線　5番出口)より徒歩約1分（5番出口の隣のビル）
四ツ谷駅（JR、東京メトロ南北線）より徒歩約8分
半蔵門駅（東京メトロ半蔵門線）より徒歩約7分
市ヶ谷駅（JR、東京メトロ有楽町線、都営地下鉄新宿線）より徒歩約8分

※会場受講された方にも後日オンライン動画をお送りいたします。

＜オンライン受講の方＞
●配信開始日について
収録後、３営業日頃を目安に配信を開始する予定です。

●ご視聴期間について
［2026年4月9日（木）23時59分まで］となります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、配信開始後にお送りいたします。配信期間中のお申込みの方にはお申込後３営業日以内にお送りいたします。
※オンライン受講のお申込み期限は2026年4月5日（日）23時59分までとなります。

★ＴＡＰメンバーズの方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降「専用ページ」よりご視聴いただけます。

■料金

16,000円（資料代・税込み）

【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈TAPメンバーズ　プレミアムプラン〉会場受講無料
〈TAPメンバーズ　スタンダードプラン〉会場受講無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉会場またはオンライン（録画）受講6,400円（60％OFF）

※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。
※TAPメンバーズの方が会員を退会された場合、退会月以降の講座に関しましては、お申込み済みであっても定価の受講料が発生いたしますので予めご了承ください。

★ＴＡＰメンバーズ（プレミアム・スタンダード・ライト）の方は「オンライン（動画）受講」の場合、お申込みは不要です。
収録日から３営業日以降「専用ページ」よりご視聴いただけます。