【好評につき追加開催決定】相続税申告時における不動産鑑定活用実例

SEMINAR

こちらのセミナーは終了しました。

■講座内容

1. 路線価評価の限界を見極める
① 建築不可地と無道路地
② 段差がある傾斜地（造成費が嵩む）
③ 極端な不整形地と過少宅地
④ 築古・駅遠・空室率大（三重苦賃貸アパート・マンション）
2. 広大地判定の留意点
① 奥行きの浅い（２５ｍ以下）微妙な画地
② ３階建て賃貸マンションが建っている敷地は可能か
③ ２方路画地でも広大地になるケースとは
④ ５００㎡以下でも可能か
⑤ 広大地判定で安心するなかれ（傾斜地の落とし穴）
⑥ 純山林は適用しているか
⑦ 土地有効活用時に広大地のコンサルを
⑧ 贈与時にも広大地を使う
3. 広大地は時価ではない
① 民法上の争いでは路線価評価はサブ的な役割になる
② 路線価はあくまでも相続税と贈与税の申告

セミナー終了後 不動産評価、広大地判定に関する【無料個別相談会】 開催
※弊社不動産鑑定士がご相談承ります。
※ご参加される際、実際の案件をお持ちいただいても構いません。
（無料個別相談会は１６時以降に開始いたします。）
【先着５名様限定】

■講師

株式会社東京アプレイザル

代表取締役
不動産鑑定士

芳賀則人

一般社団法人相続知識検定協会代表理事
50歳になったら相続学校東京本校校長

＜略歴＞
1953年　北海道留萌市出身
1975年　神奈川大学法学部卒業
1981年　不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同　年　東京アプレイザル設立
1983年　国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　設立　理事長就任
2010年　50歳になったら相続学校　開講
2011年　一般社団法人相続知識検定協会　設立　代表理事就任
同　年　50歳になったら相続学校　東京本校　校長就任
2015年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　特別顧問
2018年　東京アプレイザル　会長就任
2021年　相続診断協会と業務提携

全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。

【主要著書】
◆『実例でわかる！広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）

■日時

2015年10月5日（月）

(受付開始は30分前です。)

■定員

40名お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。

■受講形態

TAP高田馬場 HP

東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

■料金

会員：無料
※東京定額制クラブ/大阪定額制クラブ/不動産相続ビジネス研究会/資産税ビジネス研究会/税務鑑定研究会/業務提携事務所
SA会員：500円（資料代・税込み）
一般：1,000円（資料代・税込み）

■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部

弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

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