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<2部構成>財産評価基本通達による『土地評価マスター講座』

【2日間集中講座で理解度アップ】1日のみのご参加もお受けいたします。

セミナーの状態

  • 不動産
  • 相続・資産税
  • 土地・評価

講座内容

【第 Ⅰ 部】2017年9月4日(月)10:30~17:00
演習形式で学ぶ!! 路線価評価の基礎 ~不動産調査の仕方から路線価評価の基礎まで~


【ご案内】
路線価評価をする上で、最低限知っておかなければならない不動産の知識をまず学び、次いで、宅地の評価単位・想定整形地の考え方を中心に、路線価方式による不動産評価を実例(演習形式)で基礎から学びます。

1.土地評価の前提
  ① 路線価図の見方
  ② 評価明細書の書き方
  ③ 調整率表の見方
2.不動産現地調査のポイント
3.宅地の評価単位(利用区分)
4.地積を求める
5.間口距離の求め方と間口狭小補正率
6.不整形地

  ① 想定整形地の取り方とかげ地割合
  ② 想定整形地の間口距離
  ③ 不整形地補正率
  ④ 奥行長大補正率
7.奥行価格補正の仕方
8.角地・準角地
9.二路線以上に面している宅地


評価に必要な『三角スケール』『三角定規』付き

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 【第 Ⅱ 部】2017年9月5日(火)10:30~17:00
財産評価基本通達による!! 土地評価の実務


【ご案内】
路線価(自用地)評価の実践から市街地山林等(宅地比準)の評価までを解説します。

1. 間口距離の求め方
2. 不整形地
3. 奥行価格補正の仕方
4. 角地・準角地
5. 二路線以上に面している宅地
6. 路線価の設定されていない道路にのみ接している宅地
7. 私道の用に供されている宅地
8. 無道路地・接道義務を満たしていない宅地
9. がけ地を有する宅地
10. 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地
11. セットバック・都市計画道路予定地
12. 広大地
13. 借地権・定期借地権
14. 定期借地権の目的となっている宅地(底地)
15. 利用価値が著しく低下している宅地の評価(高低差、振動、環境その他)
16. 市街地山林等の評価(宅地比準)
17. 市街化調整区域等の倍率地域の評価
18. 純山林の評価とその判断

――――――――――――――――――――――――

※両日「筆記用具」、√が計算できる「電卓」をご持参ください。


★当セミナーは日本FP協会『FP継続教育単位認定講座』でございます。
 セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。(希望者のみ)

 

講師

原 卓司 氏
APコンサルティング株式会社
代表取締役
原 卓司 氏  

講師の別のセミナー

昭和41年北海道札幌市生まれ。拓殖大学商学部卒。平成3年4月都内会計事務所入社、個人業務部部長。平成23年4月より現職。平成9年より「土地評価実務学校」専任講師(路線価評価の実務、土地評価入門担当)。C A Dによる土地評価を平成6年から推奨している。その他外部研修等で、講師の実績も多数。

日程

2017年9月4日(月)・5日(火)

時間

10:30~17:00 (受付開始は30分前です。)

定員

60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

場所

TAP高田馬場   HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階
Googleマップ

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

料金

全受講:40,000円(資料代・税込み)

第Ⅰ部:25,000円(資料代・税込み)
 第Ⅰ部のみお申込は こちら

第Ⅱ部:25,000円(資料代・税込み)
 第Ⅱ部のみお申込は こちら

★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※1 無料:東京定額制クラブ会員、TAP実務セミナー利用券使用、TAPチケット10使用
※2 30%off:大阪定額制クラブ会員
※3 20%off:TAP実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:藤江・柴田
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
第Ⅰ部:25,000円(資料代・税込み)
第Ⅰ部のみお申込は こちら

第Ⅱ部:25,000円(資料代・税込み)
第Ⅱ部のみお申込は こちら
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