【第１講座】借地・底地の整理実務

SEMINAR

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借地・底地アドバイザー養成講座

借地・底地問題の交渉による解決ノウハウを徹底解説

■ごあんない

地主・家主の三大不良資産、貸宅地・古貸家・古アパートの筆頭が本講座で取扱う底地（貸地）・借地です。地主にとっても日常管理は煩わしい、収益性は低い、相続税は法外に高額につくという困った資産です。一方、借地人にとっても日常地主に気を使いながら、増築改築の際、地主の機嫌次第の「承諾」を必要とし、いざ資産として売却しようと思ってもままならずの困った「資産」なのです。貸地・借地を整理解消してしまうことは地主・借地人双方にとって幸せな事なのです。講師の長年にわたるこの整理の現場実務の理論を本講座では公開します。

■講座内容

１．地主側から見た「整理」の戦略

　（１）地主の土地戦略
　（２）貸宅地整理のアウトライン
　（３）法律・経済・人情の三つ巴の問題

２．借地人側から見た「整理」の戦略

　（１）借地人の悩み
　（２）借地法とは？･･･借地法の歴史的経過
　（３）借地契約の更新
　（４）更新拒絶の正当事由
　（５）借地上での各種承諾料の取扱い

３．借地・底地の具体的整理手法のあれこれ

　（１）「基本４法」「応用６法」「ウルトラ１０法」「準解消法」
　（２）借地・底地売買の6つの値決め法
　（３）借地権・底地の「コーヒーカップ理論」とは？

★当セミナーは日本ＦＰ協会『ＦＰ継続教育単位認定講座』でございます。
　セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。（希望者のみ）

■講師

株式会社ハート財産パートナーズ

代表取締役

林弘明氏

＜プロフィール＞
1947年神奈川県鎌倉市生まれ
明治大学商学部卒業
公認不動産コンサルティングマスター(5)2329号
株式会社ハート財産パートナーズ代表取締役
株式会社週刊住宅タイムズ取締役
不動産実務コンサルタント、不動産の権利調整・整理とその展開ビジネスの専門家として第一線で活躍中。

＜主な著書＞
「地主さん・家主さんのための貸宅地・古貸家・古アパート超整理マニュアル」（週刊住宅新聞社）
「バブル処理マニュアル」（第二海援隊）
「こんなに簡単！固定資産税を安くする法」（NP通信社）
「定期借家権実践ガイドブック」（清文社）
「営業開拓のための不動産コンサルティング実践ノウハウ100」（週刊住宅新聞社）
他多数

■日時

2019年5月15日（水）

(受付開始は30分前です。)

■定員

60名お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

■受講形態

TAP高田馬場 HP

東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

■料金

一般：30,000円（資料代・税込み）

★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※１　無料：東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用
※２　２０％off：ＴＡＰ実務家クラブ会員

■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部

弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

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