士業・専門家・経営者の実務セミナー| TAP実務セミナー

宅地建物取引業者が不動産調査を行う場合において、実際の調査のやり方や手順、ノウハウを、「ポケット版 不動産調査実務マニュアル～東京篇～」をテキストにして解説します。宅地建物取引業法第３５条に基づく重要事項説明書の作成に必須である調査項目のほか、それ以外の調査内容や不動産取引実務の視点などについても解説します。

宅地建物取引業は、中途採用や異業種からの採用が比較的多い業種ですが、不動産調査業務については先輩から見よう見まねで覚えるなど、体系的に習得する機会がない方が多いように見受けられます。

一方で、不動産取引に対する苦情で最も多いのは、「重要事項説明書の説明不足、理解不足」であり、説明項目の増加とともに、的確な不動産調査に対するニーズは増すばかりです。さらに、直近では宅地建物取引業法や建築基準法・民法（債権法）等の法令改正が相次いでおり、不動産調査や書類作成の基礎知識のブラッシュアップが不可欠な状況となっています。

本セミナーでは、最初の不動産情報の入手段階から始まり、「現地調査ではどこをチェックするのか」、「役所調査ではどの順番で窓口を回り、どのような質問を行い、何の書類を取得するのか」など、実際の不動産調査に即した構成となっています。モレなくムダなく、効率よく重要事項説明書の作成を行うための調査手法を習得できます。

●不動産調査の実務と調査手法

【１】不動産調査の全体像と調査の流れ

【２】不動産情報の入手と現地調査前の情報収集

【３】現地調査手法

【４】法務局調査手法

【５】役所調査手法

【６】インフラ（ライフライン）調査手法

【７】区分所有建物（分譲マンション）調査手法

【８】インスペクションの説明のポイント

  参加者プレゼント

　【ポケット版】不動産調査実務マニュアル～東京篇～
 

【交通アクセス】