SEMINAR
こちらのセミナーは終了しました。
＜視聴申込受付中＞（2020年9月18日収録）
＜ＴＡＰ実務家クラブ＞ 第５４回定例会セミナー
コロナ後を見据えた不動産信託の活用方法
ニューノーマルにおいては民事信託と商事信託の使い分けが重要
■ごあんない
近年は信託の手法を利用した資産コンサルティングが数多く行われるようになりました。その中でも民事信託の組成件数は、ここ数年で飛躍的に伸びています。しかし、件数の増加に合わせ信託契約を原因とするトラブルも数多く発生するようになってきており、信託を利用したビジネスの難しさを物語っているように思います。また、本年はコロナウィルスの発生が社会に大きな影響を及ぼしました。特に経済面への影響は計り知れないものがあり、今後は従来の状態には戻れない、いわゆる「ニューノーマル」へと時代は変わっています。
そして、この流れは資産運用や資産管理の現場にも色々な問題を提起しており、今後は新たな取組みが必要になってくると思われます。
今回は、最近の信託コンサルティングを取巻く状況とコロナウィルスの発生により私共が経験した財産管理（特に不動産に関して）での懸案事項をお話し、顧客の抱える問題点の解決方法や今後の信託ビジネスの方向性についてお話したいと思います。
そして、この流れは資産運用や資産管理の現場にも色々な問題を提起しており、今後は新たな取組みが必要になってくると思われます。
今回は、最近の信託コンサルティングを取巻く状況とコロナウィルスの発生により私共が経験した財産管理（特に不動産に関して）での懸案事項をお話し、顧客の抱える問題点の解決方法や今後の信託ビジネスの方向性についてお話したいと思います。
■講座内容
【１】最近の民事信託コンサルティングの動向について
（１）民事信託を使いたい理由は「認知症対策」から「資産承継対策」へ移行！
（２）民事信託組成の約７割は司法書士が主導。税理士の関与件数は減少傾向！
（３）信託口座を提供する金融機関の増加がコンサルティングを難しくしている！
【２】コロナウィルスがもたらした不動産業界におけるニューノーマルとは
（１）大手企業ではテレワークが常態化！都心オフィスの需要減退が一気に加速する！
（２）インバウンドだけではない！ビジネス需要減少で都心ホテルの価格競争が激化！
（３）どこまで沈む民泊物件と商業施設！物流施設とデータセンターの需要は本物か？
【３】「信託コンサルティング」は、相続・事業承継対策のセンターになっていくのか？
（１）民事信託と商事信託。同じ信託でも目的は全くの別物であることを理解する
（２）民事信託は「親族による自治」であり、商事信託は「第三者への外部委託」である
（３）民事信託は契約してからが始まり。商事信託との違いは「スタート」の考え方
（４）顧客ニーズを全て網羅できる信託契約は無い！遺言・任意後見との組合せが重要！
＜交流会＞
今回の定例会後の交流会は中止となります。
今回の定例会後の交流会は中止となります。
■講師
スターツ信託株式会社
取締役営業開発部長
鈴木 真行 氏
昭和41年生まれ、神奈川県鎌倉市出身
平成元年、スターツ株式会社（現スターツコーポレーション株式会社）入社
主に資産家の税務対策や相続事業承継をサポートする部門に在籍。不動産、金融商品、生命保険、相続・事業継承の各分野にわたりコンサルティングの実績を有し、対象も不動産オーナー、自営業者、中小法人およびその経営者など多岐にわたる。平成22年4月よりスターツ信託に在籍。現在は税理士や金融機関を通じて不動産信託の普及に取り組んでいる。
C F P 、1 級ファイナンシャルプランニング技能士。
平成元年、スターツ株式会社（現スターツコーポレーション株式会社）入社
主に資産家の税務対策や相続事業承継をサポートする部門に在籍。不動産、金融商品、生命保険、相続・事業継承の各分野にわたりコンサルティングの実績を有し、対象も不動産オーナー、自営業者、中小法人およびその経営者など多岐にわたる。平成22年4月よりスターツ信託に在籍。現在は税理士や金融機関を通じて不動産信託の普及に取り組んでいる。
C F P 、1 級ファイナンシャルプランニング技能士。
■日時
【収録日】2020年9月18日（金） 14:00～17:00
※動画時間は約１７１分です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
■定員
オンライン受講の申込定員はございません。
■受講形態
＜オンライン受講の方＞
●ご視聴期間について
［2021年3月23日（火）18：00まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後２～３営業日以内にお送りいたします。
※お申込み期限は2021年3月18日（木）23時59分までとなります。
●ご視聴期間について
［2021年3月23日（火）18：00まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後２～３営業日以内にお送りいたします。
※お申込み期限は2021年3月18日（木）23時59分までとなります。
■料金
25,000円（資料代・税込み）
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉無料（２名まで受講可）
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰチケット10〉１枚使用で無料
〈事業承継スペシャリスト・マイスター認定者〉15,000円（40％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
※上記料金は「税込み」価格です。
※「事業承継スペシャリスト・マイスター認定者」とは「一般社団法人事業承継検定協会」の主催講座の認定者です。
※本セミナーは「2019年度版 ＴＡＰ実務セミナー利用券（有効期限が2020年3月31日のもの）」もご利用いただけます。
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉無料（２名まで受講可）
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰチケット10〉１枚使用で無料
〈事業承継スペシャリスト・マイスター認定者〉15,000円（40％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
※上記料金は「税込み」価格です。
※「事業承継スペシャリスト・マイスター認定者」とは「一般社団法人事業承継検定協会」の主催講座の認定者です。
※本セミナーは「2019年度版 ＴＡＰ実務セミナー利用券（有効期限が2020年3月31日のもの）」もご利用いただけます。
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
TAP実務家クラブとは・・・
「交流」・「実践」・「向上」という3つの柱を軸として誕生した会員制のクラブです。
実務家（会 員）それぞれが能力向上を目指し研鑽すること、そして更にはそれぞれの強みや得意分野を活かしながら、会員同士が交流する場を提供し、新たな可能性を見出 すことができること、またネットワークの構築で、個々では難しかった問題の解決や、実務対応力の強化などの会員それぞれの発展・向上を実現すると共にクラ ブも進化していく、そんな願いを込めて設立いたしました。
ＴＡＰ実務家クラブの詳細はこちら
「交流」・「実践」・「向上」という3つの柱を軸として誕生した会員制のクラブです。
実務家（会 員）それぞれが能力向上を目指し研鑽すること、そして更にはそれぞれの強みや得意分野を活かしながら、会員同士が交流する場を提供し、新たな可能性を見出 すことができること、またネットワークの構築で、個々では難しかった問題の解決や、実務対応力の強化などの会員それぞれの発展・向上を実現すると共にクラ ブも進化していく、そんな願いを込めて設立いたしました。
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