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<TAP実務家クラブ> 第54回定例会セミナー

コロナ後を見据えた不動産信託の活用方法

ニューノーマルにおいては民事信託と商事信託の使い分けが重要

セミナーの状態

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ごあんない

 近年は信託の手法を利用した資産コンサルティングが数多く行われるようになりました。その中でも民事信託の組成件数は、ここ数年で飛躍的に伸びています。しかし、件数の増加に合わせ信託契約を原因とするトラブルも数多く発生するようになってきており、信託を利用したビジネスの難しさを物語っているように思います。また、本年はコロナウィルスの発生が社会に大きな影響を及ぼしました。特に経済面への影響は計り知れないものがあり、今後は従来の状態には戻れない、いわゆる「ニューノーマル」へと時代は変わっています。
 そして、この流れは資産運用や資産管理の現場にも色々な問題を提起しており、今後は新たな取組みが必要になってくると思われます。
 今回は、最近の信託コンサルティングを取巻く状況とコロナウィルスの発生により私共が経験した財産管理(特に不動産に関して)での懸案事項をお話し、顧客の抱える問題点の解決方法や今後の信託ビジネスの方向性についてお話したいと思います。

講座内容

【1】最近の民事信託コンサルティングの動向について

 (1)民事信託を使いたい理由は「認知症対策」から「資産承継対策」へ移行!
 (2)民事信託組成の約7割は司法書士が主導。税理士の関与件数は減少傾向!
 (3)信託口座を提供する金融機関の増加がコンサルティングを難しくしている!


【2】コロナウィルスがもたらした不動産業界におけるニューノーマルとは

 (1)大手企業ではテレワークが常態化!都心オフィスの需要減退が一気に加速する!
 (2)インバウンドだけではない!ビジネス需要減少で都心ホテルの価格競争が激化!
 (3)どこまで沈む民泊物件と商業施設!物流施設とデータセンターの需要は本物か?


【3】「信託コンサルティング」は、相続・事業承継対策のセンターになっていくのか?

 (1)民事信託と商事信託。同じ信託でも目的は全くの別物であることを理解する
 (2)民事信託は「親族による自治」であり、商事信託は「第三者への外部委託」である
 (3)民事信託は契約してからが始まり。商事信託との違いは「スタート」の考え方
 (4)顧客ニーズを全て網羅できる信託契約は無い!遺言・任意後見との組合せが重要!

<交流会>
今回の定例会後の交流会は中止となります。

講師

鈴木 真行 氏
スターツ信託株式会社
取締役営業開発部長
鈴木 真行 氏  

講師の別のセミナー

平成元年、スターツ株式会社(現スターツコーポレーション)入社。主に資産家の税務対策や相続事業承継をサポートする部門に在籍。不動産、金融商品、生命保険、相続・事業継承の各分野にわたりコンサルティングの実績を有し、対象も不動産オーナー・自営業者、中小法人およびその経営者など多岐にわたる。平成2 2 年4 月よりスターツ信託に在籍。現在は税理士や金融機関を通じて不動産信託の普及に取り組んでいる。
C F P 、1 級ファイナンシャルプランニング技能士。

日時

【開催日(収録日)】2020年9月18日(金) 14:00~17:00
※会場受講の方の受付開始は30分前です。
※途中休憩がございます。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。

定員

160名規模の会場ですが、新型コロナウィルスの影響を鑑みて会場受講は「先着40名様限定」となります。
定員に達し次第締め切らせていただきます。
オンライン受講の人数制限はございません。

会場

<会場受講の方>
TAP高田馬場
 東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階

【交通アクセス】
JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

<オンライン受講の方>
●配信開始日について
開催日(収録日)の1~2営業日後に配信を開始する予定です。

●ご視聴期間について
配信開始日より約6ヵ月間[2021年3月23日(火)18:00まで]となります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
「視聴専用URL」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
配信期間中のお申込みも承ります。視聴専用URLにつきましては、お申込後2~3営業日以内にお送りいたします。なお、お申込みのタイミングによってはご視聴期間が短くなる場合がございますので予めご了承ください。
お申込み期限は2021年3月18日(木)23時59分までとなります。

料金

25,000円(資料代・税込み)


【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈TAP実務家クラブ会員〉無料(2名まで受講可)
〈定額制クラブ会員〉無料
〈TAP実務セミナー利用券〉1枚使用で無料
〈TAPチケット10〉1枚使用で無料
〈事業承継スペシャリスト・マイスター認定者〉15,000円(40%OFF)
〈TAPオンラインセミナー会員〉オンライン受講は無料
〈TAPオンラインセミナー会員〉会場受講は10,000円(60%OFF)

※上記料金は「税込み」価格です。
※「事業承継スペシャリスト・マイスター認定者」とは「一般社団法人事業承継検定協会」の主催講座の認定者です。
※本セミナーは「2019年度版 TAP実務セミナー利用券(有効期限が2020年3月31日のもの)」もご利用いただけます。

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:セミナー事業部
TAP実務家クラブとは・・・

 「交流」・「実践」・「向上」という3つの柱を軸として誕生した会員制のクラブです。
実務家(会 員)それぞれが能力向上を目指し研鑽すること、そして更にはそれぞれの強みや得意分野を活かしながら、会員同士が交流する場を提供し、新たな可能性を見出 すことができること、またネットワークの構築で、個々では難しかった問題の解決や、実務対応力の強化などの会員それぞれの発展・向上を実現すると共にクラ ブも進化していく、そんな願いを込めて設立いたしました。



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