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間違いだらけの相続対策


ごあんない

相続対策は財産の性質、所在、規模などにより完全オーダーメイドのプラン設計が重要です。対策を検討する前に、今まで常識とされていた「残念な相続対策事例」を検証していきます。後段では、少し先の未来を考えた相続対策の方法について、各市町村別の将来人口統計のデータを検証しながら、所有型法人の活用による対策事例などをご紹介させて頂きます。

講座内容

・貸宅地は不良資産なので底地専門業者に売却する(間違いだらけの貸地の相続対策より)

・共有を防ぐため、子供たちが土地を分筆して相続(広大地の要件の問題)

・納税の為、一番高く買ってくれる戸建業者に売却(広大地の要件の問題)

・一次相続で、使用貸借建物を配偶者と子供たちが各々相続する(評価単位の問題)

・相続対策でタワーマンションを購入する

・土地:社長、建物:法人。会社の業績が良くないので地代をストップ。(事業用小規模の活用)

・将来子供たちが分けやすいように建物を区分所有化 (居住用小規模の活用)

・相続時精算課税制度でかわいい孫の住宅購入資金を贈与相続時に2割加算)

・三兄弟で仲良く均等に土地建物を相続 (共有の問題)

・借入れをして自宅併用賃貸アパートを建てる(有効活用して良い場所、悪い場所)

講師

岩川 秀典 氏
株式会社国土工営 
コンサルティング事業本部 部長
岩川 秀典 氏  

講師の別のセミナー

商業系不動産コンサルティング会社を経て、株式会社国土工営にて土地資産家に対する相続コンサルティングに携わり、生前対策、財産評価、物納などの業務を担当する。各業態の採算性について厳しい判断力を必要とする商業系不動産の組成経験を生かした居住系に偏らない多角的な不動産活用に定評。机上で終わる提案を行わない、実践型コンサルタントとして緻密な不動産調査分析と財産評価基本通達に対する理解と実践力を重視しています。現在も相続税評価額ベースで約300億、賃貸借契約数で約250件の貸宅地の相続対策を実行中。

日時

2016年2月26日(金)
(受付開始は30分前です。)

定員

60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

会場

TAP高田馬場   HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階
Googleマップ

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

料金

15,000円(資料代・税込み)


★上記の受講料につきましては、各種会員制度にご加入いただいている会員の方は下記の割引が適用となります。
【割引】
※1 無料:東京定額制クラブ会員
※2 30%off:相続アドバイザー協議会認定会員、大阪定額制クラブ会員
※3 10%off:不動産相続ビジネス研究会会員、資産税ビジネス研究会会員、税務鑑定研究会会員

お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】0120-02-8822 【FAX】03-3208-6255
 担当:セミナー事業部
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
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