士業・専門家・経営者の実務セミナー| TAP実務セミナー

相続対策は財産の性質、所在、規模などにより完全オーダーメイドのプラン設計が重要です。対策を検討する前に、今まで常識とされていた「残念な相続対策事例」を検証していきます。後段では、少し先の未来を考えた相続対策の方法について、各市町村別の将来人口統計のデータを検証しながら、所有型法人の活用による対策事例などをご紹介させて頂きます。

・貸宅地は不良資産なので底地専門業者に売却する（間違いだらけの貸地の相続対策より）

・共有を防ぐため、子供たちが土地を分筆して相続（広大地の要件の問題）

・納税の為、一番高く買ってくれる戸建業者に売却（広大地の要件の問題）

・一次相続で、使用貸借建物を配偶者と子供たちが各々相続する（評価単位の問題）

・相続対策でタワーマンションを購入する

・土地：社長、建物：法人。会社の業績が良くないので地代をストップ。（事業用小規模の活用）

・将来子供たちが分けやすいように建物を区分所有化 （居住用小規模の活用）

・相続時精算課税制度でかわいい孫の住宅購入資金を贈与 （相続時に２割加算)

・三兄弟で仲良く均等に土地建物を相続 (共有の問題)

・借入れをして自宅併用賃貸アパートを建てる(有効活用して良い場所、悪い場所)

【交通アクセス】