SEMINAR
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TAPメンバーズ入会後、視聴できます。
（2024年10月4日収録）
賃貸不動産の法人化セミナー
「論点整理と税務」の基礎＆重要書類「不動産鑑定評価書」の考え方と実例
■ごあんない
賃貸不動産の法人化は所得税の節税手法としてのイメージがありますが、実行に関して総合的な税法の知識が求められます。今回のセミナーでは、第１部で各種税務論点についてその取り扱いと留意点を中心に解説していきます。
第２部では、不動産鑑定士から現物出資の際に必要な添付書類「不動産鑑定評価書」に関する実例をご紹介いたします。
■講座内容
＜第１部＞賃貸不動産の法人化に関する論点整理と税務の基礎
【１】不動産法人化の概要
【２】譲渡する個人の税務
【３】取得する法人の税務
【４】法人株主における留意点
【５】借地権に関する課税問題
【６】相続税への影響
【７】消費税の注意点
＜第2部＞賃貸不動産の法人化に必要な時価評価（鑑定評価書）の基礎と実例
【１】不動産の時価評価の基礎
【２】建物価格（建物及びその敷地の内訳部分）を求める際の鑑定評価手法
【３】時価評価の実例紹介
■講師
株式会社ＹＵＩアドバイザーズ
コンサルタント／税理士
岡 隆充 氏
2004年 早稲田大学商学部卒業。都内会計事務所を経て、
2014年 税理士法人タクトコンサルティング入社。事業承継・相続対策を中心に資産税業務を専門に行う
2021年 株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント就任
2024年 岡隆充税理士事務所開設
【主な著書】
「Q&A 事業承継に役立つ組織再編・資本政策」(共著／日本法令)
「初めて検討する税理士のための賃貸不動産法人化マニュアル(第2版)」(税務経理協会)
2014年 税理士法人タクトコンサルティング入社。事業承継・相続対策を中心に資産税業務を専門に行う
2021年 株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント就任
2024年 岡隆充税理士事務所開設
【主な著書】
「Q&A 事業承継に役立つ組織再編・資本政策」(共著／日本法令)
「初めて検討する税理士のための賃貸不動産法人化マニュアル(第2版)」(税務経理協会)
株式会社東京アプレイザル
不動産鑑定士／不動産証券化協会認定マスター／宅地建物取引士
永井 宏治
＜プロフィール＞
昭和54年千葉県出身。平成14年明治大学商学部商学科卒業。IT企業勤務を経て平成21年（株）東京アプレイザル入社。平成23年不動産鑑定士登録。
国土交通省地価公示鑑定評価員、千葉県地価調査鑑定評価員。（公社）日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。
「綿密な調査に基づいた正確な対象不動産の把握の上に、適切な鑑定評価・財産評価が成り立つ」ことを信条とし、相続財産である不動産について自身が開発に参画した路線価評価支援ソフト「AP-CAD」やその他複数のCADソフトを用いた評価単位判定を推進している。令和7年より、土地評価に特化した「相続土地評価アカデミー」を開講。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講座歴多数。
【主な著書】
『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）』
『不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作図術（清文社）』
『相続税土地評価における鑑定評価実例と裁決事例考察（清文社）』
昭和54年千葉県出身。平成14年明治大学商学部商学科卒業。IT企業勤務を経て平成21年（株）東京アプレイザル入社。平成23年不動産鑑定士登録。
国土交通省地価公示鑑定評価員、千葉県地価調査鑑定評価員。（公社）日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。
「綿密な調査に基づいた正確な対象不動産の把握の上に、適切な鑑定評価・財産評価が成り立つ」ことを信条とし、相続財産である不動産について自身が開発に参画した路線価評価支援ソフト「AP-CAD」やその他複数のCADソフトを用いた評価単位判定を推進している。令和7年より、土地評価に特化した「相続土地評価アカデミー」を開講。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講座歴多数。
【主な著書】
『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）』
『不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作図術（清文社）』
『相続税土地評価における鑑定評価実例と裁決事例考察（清文社）』
■日時
【収録日】2024年10月4日（金）
※動画時間は約165分です。
■定員
■受講形態
＜オンライン（録画）受講＞
TAPメンバーズのみご視聴可能です。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※セミナー資料（レジュメ）は「視聴専用ページ」よりダウンロードいただけます。
■料金
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記単位の「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 タックス
【認定区分/単位】 AFP 2.5 単位 、 CFP 2.5 単位
※2025年8月3日までにご視聴された方に単位を付与致します。
※日本FP協会の規定により、会場受講にて「FP継続教育研修受講証明書」を発行済みの場合、
同一セミナーをオンラインで復習のためご受講いただいても、オンラインでの「受講証明書」は発行できません。
希望者のみ下記単位の「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 タックス
【認定区分/単位】 AFP 2.5 単位 、 CFP 2.5 単位
※2025年8月3日までにご視聴された方に単位を付与致します。
※日本FP協会の規定により、会場受講にて「FP継続教育研修受講証明書」を発行済みの場合、
同一セミナーをオンラインで復習のためご受講いただいても、オンラインでの「受講証明書」は発行できません。
【共催】
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
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