SEMINAR
＜申込受付中＞（2024年10月4日収録）
賃貸不動産の法人化セミナー
「論点整理と税務」の基礎＆重要書類「不動産鑑定評価書」の考え方と実例
■ごあんない
賃貸不動産の法人化は所得税の節税手法としてのイメージがありますが、実行に関して総合的な税法の知識が求められます。今回のセミナーでは、第１部で各種税務論点についてその取り扱いと留意点を中心に解説していきます。
第２部では、不動産鑑定士から現物出資の際に必要な添付書類「不動産鑑定評価書」に関する実例をご紹介いたします。
■講座内容
＜第１部＞賃貸不動産の法人化に関する論点整理と税務の基礎
【１】不動産法人化の概要
【２】譲渡する個人の税務
【３】取得する法人の税務
【４】法人株主における留意点
【５】借地権に関する課税問題
【６】相続税への影響
【７】消費税の注意点
＜第2部＞賃貸不動産の法人化に必要な時価評価（鑑定評価書）の基礎と実例
【１】不動産の時価評価の基礎
【２】建物価格（建物及びその敷地の内訳部分）を求める際の鑑定評価手法
【３】時価評価の実例紹介
■講師
株式会社ＹＵＩアドバイザーズ
コンサルタント／税理士
岡 隆充 氏
2004年 早稲田大学商学部卒業
2014年 税理士法人タクトコンサルティング入社
2020年 税理士法人ベリーベスト入社
2021年 株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント就任
2024年 岡隆充税理士事務所開設
【主な著書】
『税理士のための賃貸不動産の法人化マニュアル』（税務経理協会）
『“守りから攻め”の事業承継対策Ｑ＆Ａ』（ぎょうせい／共著）
『不動産組替えの税務 Ｑ＆Ａ』（大蔵財務協会／共著）
2014年 税理士法人タクトコンサルティング入社
2020年 税理士法人ベリーベスト入社
2021年 株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント就任
2024年 岡隆充税理士事務所開設
【主な著書】
『税理士のための賃貸不動産の法人化マニュアル』（税務経理協会）
『“守りから攻め”の事業承継対策Ｑ＆Ａ』（ぎょうせい／共著）
『不動産組替えの税務 Ｑ＆Ａ』（大蔵財務協会／共著）
株式会社東京アプレイザル
不動産鑑定士／国土交通省地価公示評価員
永井 宏治
2002年 明治大学商学部商学科卒業
2009年 株式会社東京アプレイザル入社
2011年 不動産鑑定士登録
国土交通省地価公示・千葉県地価調査鑑定評価員。日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。不動産証券化協会認定マスター。鑑定評価業務、広大地意見書作成業務に携わるほか、不動産鑑定士として路線価評価支援ソフト『AP-CAD』開発に参画、同ソフトの入門・基礎・応用講座の講師も務める。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講師歴多数。
【主な著書】
相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）
不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作成術（清文社）
2009年 株式会社東京アプレイザル入社
2011年 不動産鑑定士登録
国土交通省地価公示・千葉県地価調査鑑定評価員。日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。不動産証券化協会認定マスター。鑑定評価業務、広大地意見書作成業務に携わるほか、不動産鑑定士として路線価評価支援ソフト『AP-CAD』開発に参画、同ソフトの入門・基礎・応用講座の講師も務める。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講師歴多数。
【主な著書】
相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）
不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作成術（清文社）
■日時
【収録日】2024年10月4日（金）
※動画時間は約165分です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
■定員
オンライン受講の申込定員はございません。
■受講形態
＜オンライン受講の方＞
●ご視聴期間について
［2025年8月7日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2025年8月3日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
●ご視聴期間について
［2025年8月7日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2025年8月3日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
■料金
16,000円（資料代・税込み）
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉無料 ※ 会員様と同事務所職員様も無料
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉11,200円（30％OFF）
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉無料 ※ 会員様と同事務所職員様も無料
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉11,200円（30％OFF）
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 タックス
【認定区分/単位】 AFP 2.5 単位 、 CFP 2.5 単位
※2025年8月3日までにご視聴された方に単位を付与致します。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 タックス
【認定区分/単位】 AFP 2.5 単位 、 CFP 2.5 単位
※2025年8月3日までにご視聴された方に単位を付与致します。
【共催】
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
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