士業・専門家・経営者の実務セミナー| TAP実務セミナー

　

【１】定期借地権の基礎を理解するために

　（１）借地権とは何か。～太陽光発電設備を設置するための土地に借地権を設定できるか？
　（２）定期借地権とは何か
   　　～定期借地権は普通借地権とどこが異なるのか
　（３）定期借地権の立法当時のコンセプトと現在の定期借地権の変化
　（４）定期借地権の経済的特徴と実務への応用

【２】２種類の借地権（賃借権と地上権）の実務上の相違点の基礎

　　　～転借地権は賃借権でなければ設定できない！
 

【３】定期借地権の３類型と契約方式

　（１）一般定期借地権
　（２）事業用定期借地権
　（３）建物譲渡特約付借地権

【４】定期借地権の電子化はどこまで可能とされたか？

　（１）デジタル関連整備法に伴う借地借家法の改正内容
　（２）定期借地権の３類型と電子化が可能な定期借地権とはどれか？
 

【５】一般定期借地権の成立要件と実務

　（１）一般定期借地権の３つの成立要件とは？
　（２）一般定期借地権では公正証書は不可欠か
　（３）定期借地権の登記は必ずしなければならないか？
 

【６】定期借地の一時金（権利金・保証金・前払い地代方式）の利害得失とは

　（１）権利金方式
　（２）保証金方式
　（３）前払い地代方式
　　～前払地代方式が税務上の恩典が受けられる契約書式とは？
 

【７】定期借地権の譲渡

　（１）定期借地権には自由に譲渡できるものと、できないものとがある。
　（２）定期借地権の譲渡を承諾すると、保証金は返還しなければならいか？
　（３）定期借地権を譲渡しても、保証金を直ちに返還しないことを可能にする契約条項とは？

【８】定期借地権の賃料増減請求の実務

　（１）定期借家権とは異なり，定期借地は賃料増減請求の強行規定を排除できない。
　（２）契約期間中の安定的な賃料改定特約～変動率に基づく賃料改定条項

【９】定期借地権の終了と原状回復

　（１）定期借地権が終了した時の借地上建物の措置
　　～借地契約の終了時に，借地上建物の借家契約も同時に終了させる契約条項とは？
　（２）借地契約終了後も借地上建物を存続させるための契約条項とは？
　（３）定期借地権の期間満了前の借地期間延長合意の有効性と限界

【10】マンション分譲における定期借地契約条項の特殊性

　（１）地代不払いの場合の措置
　（２）原状回復義務の不可分債務性とその対応
 

【11】最新の定期借地権の活用状況

　（１）老朽化ビルの建替えにおける前払方式の定期借地権の活用の増加
　（２）国立大学法人による定期借地権の活用
　（３）大使館による権利金方式の定期借地権の活用

【12】定期借家権の契約方式

　（１）普通借家契約と定期借家契約の契約方式の相違
　（２）定期借家権の4つの成立要件とは
　（３）書面を交付しての事前説明義務
　（４）定期借家権契約が無効であるとして立退料が要求されるケース

【13】定期借家権の特徴的な制度

　（１）定期借家権の期間
　（２）契約終了通知の必要性
　（３）法定中途解約権
　（４）賃料増減額請求権の排除の方法
　（５）普通借家権から定期借家権への切替え

　

【開催日（収録日）】2025年5月13日（火） 14:00～17:00

※会場受講の方の受付開始は15分前です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。

会場受講は「先着20名様限定」となります。
定員に達し次第締め切らせていただきます。
オンライン受講の申込定員はございません。

＜会場受講の方＞
東京アプレイザル　本社セミナールーム（麹町）　地図
　東京都千代田区二番町5-5　番町フィフスビル4階

【交通アクセス】
麹町駅(東京メトロ有楽町線　5番出口)より徒歩約1分（5番出口の隣のビル）
四ツ谷駅（JR、東京メトロ南北線）より徒歩約8分
半蔵門駅（東京メトロ半蔵門線）より徒歩約7分
市ヶ谷駅（JR、東京メトロ有楽町線、都営地下鉄新宿線）より徒歩約8分

※会場受講された方にも後日オンライン動画をお送りいたします。（視聴期限は約１ヵ月です。）

＜オンライン受講の方＞
●配信開始日について
収録後、３営業日頃を目安に配信を開始する予定です。

●ご視聴期間について
［2026年1月15日（木）23時59分まで］となります。

※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、配信開始後にお送りいたします。配信期間中のお申込みの方にはお申込後３営業日以内にお送りいたします。
※オンライン受講のお申込み期限は2026年1月11日（日）23時59分までとなります。

★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。

25,000円（資料代・税込み）


【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉10,000円（60％OFF）


※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。

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 担当:セミナー事業部