SEMINAR
＜申込受付中＞（2026年8月4日収録）
借地・底地アドバイザー養成講座
「借地・底地の評価実務」
■ごあんない
借地・底地の問題は、「価格(時価)」が見えにくいため、トラブルになるケースが多く、その時価を知っていればスムーズに解決する事案もあります。
そこで、この講座では、借地権及び底地の時価を適正に算定するためには、どのような知識が必要で、どのような手法があるのかを基礎から解説し、また、各種一時金の算定及びその具体的対応策までを解説します。
■講座内容
【１】 借地権の評価
（１）借地権とは
（２）借地権の価格
（３）借地権割合
（４）借地権の評価基礎
（５）譲渡承諾料等の一時金
① 譲渡承諾料（名義書換料）
② 建替承諾料
③ 条件変更承諾料
④ 更新料
（６）借地権の評価実例
【２】 底地の評価
（１）底地と底地の価格
（２）底地割合と継続地代
（３）底地の評価実例
【３】 ケーススタディによる事例解説
（１）所有者が借地権を買い取る場合
（２）借地権者が底地を買い取る場合
（３）第三者が買い取る借地権と底地評価 など
■講師
株式会社東京アプレイザル
代表取締役
不動産鑑定士
不動産鑑定士
芳賀 則人
一般社団法人相続知識検定協会 代表理事
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,400を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計6,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。
2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。
また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,400を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計6,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。
2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。
また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
■日時
【収録日】2026年8月4日（火）
※動画時間は約136分です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
■定員
オンライン受講の申込定員はございません。
■受講形態
＜オンライン受講の方＞
●ご視聴期間について
［2027年4月8日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はメールにてお送りしますのでお申込みの際にメールアドレスを必ずご記載ください。
なお、配信はお手続き完了後（受講料ご入金含む）にさせていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2027年4月4日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰメンバーズの方は、本セミナーのお申込みは不要です。 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
■料金
16,000円（資料代・税込み）
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉2,000円
〈AFP・CFP認定者〉限定割引もございます。
日本FP協会Myページにお申込みURLがございますので、そちらからお申込みください。
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。
★ＴＡＰメンバーズの方はお申込みは不要です。
「専用ページ」よりご視聴いただけます。
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉2,000円
〈AFP・CFP認定者〉限定割引もございます。
日本FP協会Myページにお申込みURLがございますので、そちらからお申込みください。
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
※他の割引との併用はできません。
★ＴＡＰメンバーズの方はお申込みは不要です。
「専用ページ」よりご視聴いただけます。
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記単位の「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 2.0 単位 、 CFP 2.0 単位
※2027年4月4日までにご視聴された方に単位を付与致します。
※日本FP協会の規定により、会場受講にて「FP継続教育研修受講証明書」を発行済みの場合、
同一セミナーをオンラインで復習のためご受講いただいても、オンラインでの「受講証明書」は発行できません。
希望者のみ下記単位の「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 2.0 単位 、 CFP 2.0 単位
※2027年4月4日までにご視聴された方に単位を付与致します。
※日本FP協会の規定により、会場受講にて「FP継続教育研修受講証明書」を発行済みの場合、
同一セミナーをオンラインで復習のためご受講いただいても、オンラインでの「受講証明書」は発行できません。
【共催】
株式会社東京アプレイザル
全国経友会（全国中小企業経友会事業協同組合）
株式会社東京アプレイザル
全国経友会（全国中小企業経友会事業協同組合）
※ユーザー登録をすると、次回のお申込みの際「お客様情報」の入力が不要になります。