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激増する空き家、空室問題を解決するための不動産業者、相続コンサルタントが押さえておきたい『空き家』・『空き地』・『マンション空室』対策の実務

【特別講座】相続不動産コンサル奮闘記Ⅲ

~コンサル泣かせの空き室、空き地のコンサル事例~


■ごあんない

不動産が『負動産』と呼ばれる時代がやってきました。
以前の様に、不動産が単純に価値を持つとは限りません。
今までのやり方では、活用や処分が出来ない負動産を如何にコンサルできるかが、コンサルタントとしてのウデの見せどころです。
権利調整を得意とする超実行型不動産コンサルタントが、机上ではない超実行型コンサル実例を解説します。

■講座内容

<事例1>
都心型家主の不動産相続課題を解消する『老朽化マンションの立体買い換え(等価交換)事例』
◆多額の借入とサブリースをあてにした提案は、本当に『有効活用』と言えるのでしょうか?
 借入のできない老夫婦が、「親から貰った土地から離れたくない」と選択した等価交換事業とは?
 事業収支や立ち退き課題などを実体験を元に詳しくご説明します。
 ※事例1は書籍内でも取り上げてますが、書籍に書ききれなかったこともご紹介いたします。

<事例2>
換金できない土地も増加中『進まない区画整理地内の難題空き地の処分事例』
◆事業決定後40年経過しても完了しない区画整理事業の地区内に所有していた空き地。
 事業組合から懇願されて使用貸借契約を締結したところ、第三者の戸建てが建築される。
 自身の仮換地先は、現況生活道路。
 使用することができず、処分の目処がたたなくなった土地を処分した事例を詳しくご説明します。


★当セミナーは日本FP協会『FP継続教育単位認定講座』でございます。
 セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。(希望者のみ)

<講師の先生よりご参加者へプレゼント>


相続コンサルの奥義(プラチナ出版/5人の相続対策専門士 著)
定価:1,620円(税込)
※当日ご参加された方のみの特典となります。

■講師

堀田 直宏 氏
株式会社ダントラスト 代表取締役
株式会社 ムサシコンサルティング 代表取締役
 宅地建物取引士
 (公認)不動産コンサルティングマスター
 相続対策専門士
 コミュニケーション認定1級
 認定ファシリテーター(㈱プレスタイム社)
堀田 直宏 氏  

講師の別のセミナー

1969 年生まれ、東京都杉並区出身。
投資不動産デベロッパーにて、執行役員として150 棟を超えるマンション開発に携わる。多くの専門家とのネットワークと、用地買収に不可欠な権利調整の実務経験を活かし、権利調整を得意とする、超実行型不動産コンサルティングとして、平成25年3月に独立開業。令和元年(公益財団法人)不動産流通推進センター主催の事例発表会にて、近隣紛争中の再建築不可物件を再建築可能にした事例(埼玉県飯能市の潜在空き家の活用事例)にて、「不動産エバリューション部門」優秀賞を受賞。
現在、全日本不動産協会東京本部中野杉並支部行政担当(杉並区)副委員長を務め、行政が抱える不動産課題の解決に尽力している。

 
《セミナー講師及び相談員等の活動実績》
・全日本不動産協会 神奈川支部及び神奈川本部海老名支部の法定研修会をはじめ、某生命保険会社の社内研修、不動産コンサルティング協会(東京支部、静岡支部)
・NPO法人相続アドバイザー協議会
・一般社団法人全国空き家相談士協会
・その他建築会社の家主向けセミナーなど数多くの講師を務める。


《著書等》
相続コンサルの奥義(プラチナ出版)
週刊住宅 平成30年11月12日号から「誰でもできる権利調整コンサル」を隔週掲載
週刊現代 平成31年1月5日、12日号「死ぬ前と死んだあと」特集に寄稿
     令和元年9月14日、21日号 『あなたの人生、老親の人生「最後の一週間」の過ごし方』特集に寄稿

■日時

2018年2月21日(水)
(受付開始は30分前です。)

■定員

60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

■受講形態

TAP高田馬場   HP
東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3階
Googleマップ

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

■料金

一般:25,000円(資料代・税込み)
「空き家・空き地・マンション空室対策の実務」受講者:10,000円(資料代・税込み)
※「空き家・空き地・マンション空室対策の実務」を1講座以上ご受講された方が対象です。


★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※1 無料:東京定額制クラブ会員、TAP実務セミナー利用券使用、TAPチケット10使用
※2 30%off:大阪定額制クラブ割引対象者
※3 20%off:TAP実務家クラブ会員、相続アドバイザー協議会認定会員
※4 15,000円off:「空き家・空き地・マンション空室対策の実務」受講者

■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
 担当:セミナー事業部
弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定(無料)】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件(資料)をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。
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