士業・専門家・経営者の実務セミナー| TAP実務セミナー

相続税の土地評価は、あらかじめ定められた国税庁の財産評価基本通達により行われていますが、判断に迷う点（グレーゾーン）が多くあります。このようなグレーゾーンにより複数の評価方法が生じるわけですが、申告実務においては複数の評価方法があることを知らないと評価誤りにつながります。例えば市街地山林においては、１億円として申告したものが、後日１０万円の評価でよかったということもあります。
また、このようなグレーゾーンは、判断が分かれるためしばしば税務署とのトラブルの要因となっています。
今回は、評価のグレーゾーンをこれまでの経験や裁判例等を通じて明らかにし、評価実務（申告書を作成する、及び、税務調査時に対応する）を行う上で活用できるように意識して紹介します。

【１】評価単位１……2以上の地目が一体として利用されている場合とは
【２】評価単位２……自用地と自用地でも別評価単位となる場合とは
【３】地積とは登記地積か測量地積か
【４】路線価が付く「不特定多数の者の通行の用に供されている道路」とは
【５】特定路線価か、路地状敷地としての評価か
【６】想定整形地が複数生じる場合のとり方
【７】無道路地が実際に利用している路線とは
【８】私道4つの評価方法（ゼロ、10割、3割、１割）
【９】宅地への転用が見込めない市街地山林の判断ポイントとは
【10】その賃貸借契約は借地権か賃借権か
【11】貸家の一時的な空室とは
【12】マンションに隣接する駐車場は一体評価か別評価か
【13】市街化調整区域における雑種地の評価が大きく異なる理由とは
【14】2種類の賃借権―地上権に準ずる賃借権とそれ以外の賃借権の区分はどのように行うのか
【15】評価上斟酌すべき高低差はどのくらいか

★当セミナーは日本ＦＰ協会『ＦＰ継続教育単位認定講座』でございます。
　セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。（希望者のみ）
 

＜交流会＞　17：00～19：00
　セミナー終了後交流会を実施いたします。（有料）
　交流会では先着５名様限定で３分間プレゼンの時間をご用意いたします。プレゼンの内容は【自社ＰＲ】【自己ＰＲ】等内容は問いません。なお、公平を期するため、３分間は厳密にお願いいたします。
プレゼンご希望の方はご連絡くださいませ。
※プレゼン資料がある場合は事前に必要部数をお知らせしますのでご用意お願いいたします。

2018年5月17日（木）

(受付開始は30分前です。)

100名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

【交通アクセス】

＜定例会＞
一般：25,000円（資料代・税込み）
ＴＡＰ実務家クラブ会員（２名様まで無料）

＜交流会＞
　1,000円（税込み）
　※ＴＡＰ実務家クラブ会員は交流会のみのご参加も承ります。

★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】交流会につきましては下記割引は適用外となります。
※１　無料：ＴＡＰ実務家クラブ会員、東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用
※２　３０％off：大阪定額制クラブ割引対象者
※３　２０％off：相続アドバイザー協議会認定会員

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
 担当:セミナー事業部