相続税の申告時に知っておきたい路線価評価と時価（鑑定評価）との相違点

SEMINAR

こちらのセミナーは終了しました。

業務提携事務所　無料

時価より過大な評価になる土地の典型例１５パターンとは

広大地廃止と地積規模の大きな土地の概念の違いとは

国税不服審判例と裁判例（税賠訴訟の実例も）も紹介

＜講座内容＞

【１】間口狭小地、奥行き長大地

【２】極端な不整形地と過小宅地

【３】道路面より段差（３ｍ以上あるいは以下など）の
　　　ある５００㎡以上の宅地

【４】全体が傾斜地・がけ地で
　　　地積規模の大きい宅地（５００㎡以上）

【５】建築確認不可の土地

【６】底地（借地権付き分譲マンション）

【７】私道（４２条２項道路・位置指定道路等）

【８】築年が古く空室率の高い収益不動産

【９】三大都市圏５００㎡未満の土地、
　　　その他地域１０００㎡未満の土地

【10】路線価の高い都心型区分所有権マンション

【11】中小工場地区内にある宅地

【12】評価通達では対応出来ない遺産分割時の時価評価
　　　（路線価評価より大幅に高くなる土地とは）

★当セミナーは日本ＦＰ協会『ＦＰ継続教育単位認定講座』でございます。
　セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。（希望者のみ）

■講師

株式会社東京アプレイザル

代表取締役
不動産鑑定士

芳賀則人

一般社団法人相続知識検定協会代表理事
50歳になったら相続学校東京本校校長

＜略歴＞
1953年　北海道留萌市出身
1975年　神奈川大学法学部卒業
1981年　不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同　年　東京アプレイザル設立
1983年　国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　設立　理事長就任
2010年　50歳になったら相続学校　開講
2011年　一般社団法人相続知識検定協会　設立　代表理事就任
同　年　50歳になったら相続学校　東京本校　校長就任
2015年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　特別顧問
2018年　東京アプレイザル　会長就任
2021年　相続診断協会と業務提携

全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。

【主要著書】
◆『実例でわかる！広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）

■日時

2019年4月16日（火）

(受付開始は30分前です。)

■定員

60名お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

■受講形態

TAP高田馬場 HP

東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

■料金

受講料　25,000円（資料代・税込み）

★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】
※１　無料：東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用、業務提携事務所
※２　２０％off：ＴＡＰ実務家クラブ会員

■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部

※ユーザー登録をすると、次回のお申込みの際「お客様情報」の入力が不要になります。

TOP > セミナー一覧 > 相続税の申告時に知っておきたい路線価評価と時価（鑑定評価）との相違点