財産評価基本通達を適用してはいけない土地評価１５のパターン

SEMINAR

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＜ＴＡＰ実務家クラブ＞　第１６回定例会

～３，６００件を超える鑑定実績より～

■講座内容

【１】間口2ｍ未満の土地
【２】間口2ｍ以上でも奥行きが異常に長い土地
【３】道路面から5m以上、高低差のある土地
【４】全体が傾斜している土地
【５】前面道路が建築基準法の道路に該当しない土地
【６】無道路地
【７】極端な不整形地・面積が小さすぎる土地
【８】広大地（山林状・起伏が大きい土地）
【９】市街化調整区域にある山林・雑種地
【10】築年数が古く空家の多い賃貸マンション
【11】条件の劣る底地
【12】別荘地・リゾートマンション
【13】広大地に該当しないが路線価評価では売れない土地
【14】私道（位置指定道路）
【15】土壌汚染・埋蔵文化財・地下埋設物のある土地

★当セミナーは日本ＦＰ協会『ＦＰ継続教育単位認定講座』でございます。
　セミナーを受講された方に「継続教育研修受講証明書」をお渡しいたします。（希望者のみ）

【参加者プレゼント】
当日ご参加いただきました方に下記書籍を１冊プレゼントさせていただきます。

「財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価１５パターン」
【定価】2,400円（税別）
【発売日】7月12日（水）

＜交流会＞　17：00～19：00
　セミナー終了後交流会を実施いたします。（無料）
　交流会では先着５名様限定で３分間プレゼンの時間をご用意いたします。プレゼンの内容は【自社ＰＲ】【自己ＰＲ】等内容は問いません。なお、公平を期するため、３分間は厳密にお願いいたします。
プレゼンご希望の方はご連絡くださいませ。
※プレゼン資料がある場合は事前に必要部数をお知らせしますのでご用意お願いいたします。

■講師

株式会社東京アプレイザル

代表取締役
不動産鑑定士

芳賀則人

一般社団法人相続知識検定協会代表理事
50歳になったら相続学校東京本校校長

＜略歴＞
1953年　北海道留萌市出身
1975年　神奈川大学法学部卒業
1981年　不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同　年　東京アプレイザル設立
1983年　国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　設立　理事長就任
2010年　50歳になったら相続学校　開講
2011年　一般社団法人相続知識検定協会　設立　代表理事就任
同　年　50歳になったら相続学校　東京本校　校長就任
2015年　ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会　特別顧問
2018年　東京アプレイザル　会長就任
2021年　相続診断協会と業務提携

全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計5,200件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。

【主要著書】
◆『実例でわかる！広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）

■日時

2017年7月14日（金）

(受付開始は30分前です。)

■定員

100名お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

■受講形態

TAP高田馬場 HP

東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル３階

【交通アクセス】

JR山手線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
西武新宿線高田馬場駅(戸山口)より徒歩約3分
東京メトロ東西線高田馬場駅(3番出口)より徒歩約6分

■料金

＜定例会＞
一般：25,000円（資料代・税込み）
ＴＡＰ実務家クラブ会員（２名様まで無料）

＜交流会＞
　無料
　※ＴＡＰ実務家クラブ会員は交流会のみのご参加も承ります。

★上記の受講料につきましては、下記に該当される方は割引が適用となります。
【割引】交流会につきましては下記割引は適用外となります。
※１　無料：ＴＡＰ実務家クラブ会員、東京定額制クラブ会員、ＴＡＰ実務セミナー利用券使用、ＴＡＰチケット１０使用
※２　３０％off：大阪定額制クラブ会員
※３　２０％off：相続アドバイザー協議会認定会員

■お問合せ

株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部

弊社は不動産鑑定のエキスパート集団です。
セミナーの休憩中、終了後に不動産鑑定士による【不動産概算評価・机上広大地判定（無料）】のご相談をお受けいたします。当日、実際の案件（資料）をお持ちいただければ、できる限り対応させていただきますので、受付スタッフまでお気軽にお申し付けください。
※当日中にご回答できない場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

TAP実務家クラブとは・・・

「交流」・「実践」・「向上」という3つの柱を軸として誕生した会員制のクラブです。
実務家（会員）それぞれが能力向上を目指し研鑽すること、そして更にはそれぞれの強みや得意分野を活かしながら、会員同士が交流する場を提供し、新たな可能性を見出すことができること、またネットワークの構築で、個々では難しかった問題の解決や、実務対応力の強化などの会員それぞれの発展・向上を実現すると共にクラブも進化していく、そんな願いを込めて設立いたしました。

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